受委托，定于2020年5月8日8時(shí)至9時(shí)30分止（多次報(bào)價(jià)）在權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)買方式，價(jià)高者得）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單
（項(xiàng)目編號(hào)：ZR2020-12）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年5月8日8:00至9:30
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序號(hào) |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
數(shù)量 |
起始價(jià) |
保證金 |
備注 |
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1 |
龍巖紫山農(nóng)莊有限公司整體資產(chǎn)，即武平縣巖前工業(yè)集中區(qū)東區(qū)A-05地塊及其地上的建筑物和構(gòu)筑物（綜合樓、綜合樓邊鹽菇池、冷凝機(jī)房、菇房、場(chǎng)地內(nèi)污水處理池匯總、綜合棚、車棚、值班室、樓合樓前棚） |
1 |
260萬(wàn)元 |
50萬(wàn)元 |
看樣為準(zhǔn)，土地證號(hào)為武國(guó)用（2011）第2274號(hào)，登記土地面積約17161m2，登記用途為“工業(yè)用地”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓”，終止日期2061年11月3日；其地上建筑物和構(gòu)筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記。 |
以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
標(biāo)的采用“權(quán)益互聯(lián)https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429”網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間從2020年5月8日8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒，支持手機(jī)APP競(jìng)價(jià)）。
看樣地址、時(shí)間：標(biāo)的所在地，2020年5月6、7日，電話18065699809 荀先生
報(bào)名時(shí)間：即日起至2020年5月7日17：00（節(jié)假日除外）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
網(wǎng)址：http://www.lyggzy.com.cn www.ctjkvip.com
（開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行 賬號(hào)：171050100100201805 戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知
（項(xiàng)目編號(hào):ZR2020-12）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，依照國(guó)家法律、法規(guī)、政策為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買事項(xiàng)告知如下：
一、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年 5 月 8 日8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.qyhl.com.cn/）
（由競(jìng)買人自行注冊(cè)權(quán)益互聯(lián)帳戶，建議使用IE瀏覽器）
報(bào)名時(shí)間：2020年 4 月 9 日至2020年 5 月 7 日 17：00(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
標(biāo)的展示時(shí)間：2020年 4 月 9 日至2020年 5 月 7 日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單（項(xiàng)目編號(hào)：ZR2020-12）。
三、競(jìng)買資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人（失信被執(zhí)行人除外）。
四、競(jìng)買保證金
1、保證金必須于 2020年 5月 7日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：興業(yè)銀行龍巖龍津支行 賬號(hào)：171050100100201805 戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司），報(bào)名參加的競(jìng)買人與繳交競(jìng)買保證金名稱要一致。
2、競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在3日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)買保證金可充抵轉(zhuǎn)讓款。
3、未競(jìng)得競(jìng)價(jià)標(biāo)的的競(jìng)買人的保證金，在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)買手續(xù)
1、有意參加競(jìng)買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件。
如法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2、競(jìng)買人應(yīng)提供已足額繳交競(jìng)買保證金的證明材料，到本公司換取競(jìng)買保證金收款憑據(jù)。
3、如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議。
六、競(jìng)價(jià)程序
1、本次競(jìng)價(jià)會(huì)采用“權(quán)益互聯(lián)”多次報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的交易方式組織競(jìng)價(jià)，確定本次競(jìng)價(jià)的買受人。
2、競(jìng)買人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益互聯(lián)公司網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)權(quán)益互聯(lián)競(jìng)價(jià)賬號(hào)（用戶名）；繳交競(jìng)價(jià)保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后，競(jìng)價(jià)賬號(hào)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與正式競(jìng)價(jià)。
3、多次報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)階段為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競(jìng)買人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）若某標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，該標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)買人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
4、因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議。
5、競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在3日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
買受人競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，須按照龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金及鑒證費(fèi)，分檔累進(jìn)計(jì)算），成交價(jià)3萬(wàn)元以下（含3萬(wàn)元）的鑒證費(fèi)減半收取，交易服務(wù)費(fèi)直接在競(jìng)買保證金中抵扣。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 | |
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1 |
100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬(wàn)元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬(wàn)元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬(wàn)元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬(wàn)元 |
0.6% |
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6 |
3000萬(wàn)元以上 |
0.3% |
交易鑒證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 | |
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1 |
50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬(wàn)元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬(wàn)元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬(wàn)元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬(wàn)元 |
0.1% |
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6 |
1000萬(wàn)元以上 |
0.08% |
八、付款方式
買受人簽訂《成交確認(rèn)書》后，所有標(biāo)的應(yīng)在成交之日起10日內(nèi)繳清全部款項(xiàng)，全款到位后本公司開具收款憑證。（本公司不提供標(biāo)的發(fā)票）
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1、所有標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交房手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)（如交易手續(xù)費(fèi)、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費(fèi)、印花稅、物業(yè)費(fèi)等）按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的買賣雙方各自承擔(dān),無(wú)明確規(guī)定的由買方承擔(dān)。移交之前欠繳水電、物業(yè)等所有費(fèi)用由原租戶（或委托人）負(fù)責(zé)。
2、競(jìng)買人自行承擔(dān)參加競(jìng)價(jià)會(huì)有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1、競(jìng)價(jià)會(huì)以標(biāo)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)（含手續(xù)現(xiàn)狀），競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)保或承諾。
2、買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全款后，委托人在付清全款次日起10日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。因標(biāo)的還在租賃期內(nèi)，評(píng)估基準(zhǔn)日至交割日的折舊等自然損耗由買受人承接，實(shí)物移交時(shí)只能以交割日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補(bǔ)償。
3、競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
買受人應(yīng)價(jià)后反悔的，或者買受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費(fèi)，或逾期不辦理手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次競(jìng)價(jià)或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十二、注意事項(xiàng)
1、標(biāo)的租賃期到2020年12月31日（詳見租賃合同），以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，土地證號(hào)為武國(guó)用（2011）第2274號(hào)，登記土地面積約17161m2，登記用途為“工業(yè)用地”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓”，終止日期2061年11月3日；其地上建筑物和構(gòu)筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2、委托人在成交后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。因買受人原因造成一個(gè)月內(nèi)無(wú)法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。
3、標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
4、競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
5、買受人按本《競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知》的規(guī)定付清競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費(fèi)后才能辦理標(biāo)的交付手續(xù)。
6、本次競(jìng)價(jià)的所有叫價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
7、競(jìng)買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)買人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。
8、競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)競(jìng)買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十三、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：
1、本公司已將知悉的與本競(jìng)價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競(jìng)買人購(gòu)買的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于2020年5月7日16時(shí)前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)會(huì)進(jìn)行前作出解釋說明。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)會(huì)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
2、競(jìng)買人只有在充分理解本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交后，本公司不對(duì)所提供競(jìng)價(jià)材料以外競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓文件如有更正修改，公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lyggzy.com.cn）、龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.ctjkvip.com）上發(fā)布，請(qǐng)競(jìng)買人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競(jìng)買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
4、有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)買人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)買人，即使競(jìng)買人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2020年4月9日
