受委托，定于2024年11月15日16時，在龍巖市公共資源交易中心七樓9號交易廳（交易廳9）對以下標的進行公開拍賣轉讓：
轉讓清單
(項目編號：ZR2024-62)
|
序號 |
轉讓標的 |
權證編號 |
面積(㎡) |
起始價 （萬元） |
競買保證金（萬元） |
備注 |
|
1 |
武平縣捷文、陳田、美子坑、六甲水庫資產(chǎn) |
《不動產(chǎn)權證》： 捷文水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權第0005024號， 陳田水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權第0005700 號， 美子坑水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權第0005701號， 六甲水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權第0005625號。 |
合計約2342095.59 |
30014.04 |
9000 |
1.標的整體轉讓； 捷文水庫面積約685,894.10㎡， 陳田水庫面積約177,986.83㎡， 美子坑水庫面積約95,679.17㎡， 六甲水庫面積約1,382,535.49㎡。 |
競買人需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、接收等方面所存在的風險），如競買人在產(chǎn)權交易機構報名，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。
看樣咨詢電話：0597-3232932
報名截止時間：2024年11月14日17時
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572（正常上班時間）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
看樣地址：標的所在地
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：80110120420000825）
轉讓須知
（項目編號:ZR2024-62）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次公開拍賣活動提供服務。現(xiàn)將有關競買事項告知如下：
一、拍賣、報名及展示的時間、地點
拍賣時間：2024年11月15日16時
拍賣地點：龍巖市公共資源交易中心七樓9號交易廳
報名時間：即日起至2024年11月14日17時止(節(jié)假日除外)
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
報名方式：現(xiàn)場報名
標的展示時間：即日起至報名截止日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標的展示地點：標的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、標的基本情況
標的情況詳見轉讓清單。
三、競買資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內法人、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、對競買方的主要要求
1.所有標的未經(jīng)有權機關批準不得改建、擴建及改變土地用途。
2.在水庫運營管理時應當嚴格執(zhí)行相關規(guī)定和相關機構的調度指令等，保障水庫正常運行；不得擅自改變水庫性質和用途。
①買受人應按規(guī)定設立水庫管理機構，人員配備應能滿足保障水庫安全運行管理的需要；建立健全各項管理制度，保障水庫正常運行。
②武平縣捷文、陳田、美子坑水庫為飲用水水源地，捷文水庫水質應常年達到Ⅱ類及其以上水質標準，陳田、美子坑水庫水質應常年達到Ⅲ類及其以上水質標準；禁止在水源地內新建、改建、擴建與供水設施和保護水源無關的建設項目，禁止在水源地從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖、旅游、游泳、垂釣等活動，保障居民生產(chǎn)生活用水。
③由買受人負責水庫日常安全運行管理和維修養(yǎng)護工作，定期開展大壩安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應采取除險加固等措施限期消除安全隱患，保障工程安全運行。
五、競買保證金
（一）以銀行轉賬的形式：
1.保證金（詳見轉讓清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號：80110120420000825），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2.競拍成交后，買受人必須當場與本公司簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起7日內與武平縣水庫服務中心簽訂《資產(chǎn)轉讓協(xié)議》，競買保證金可充抵轉讓款。
3.未成交的保證金，在競拍結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
（二）以保函的形式：
1.競買人必須在報名截止日17時前按照轉讓須知的規(guī)定，辦妥由具有擔保資質的機構出具的金額為9000萬元的保函，并將原件現(xiàn)場提交本公司，報名參加的競買人與保函上的名稱要一致。
2.競拍成交后，買受人必須當場與本公司簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起7日內與武平縣水庫服務中心簽訂《資產(chǎn)轉讓協(xié)議》，保函的金額不能充抵轉讓款。
3.保函要求：
（1）擔保機構承諾：如果發(fā)生買受人（申請人）違約，擔保機構將在收到本公司書面索賠通知之日起5個工作日內，向本公司一次性賠付保函金額的款項；
（2）有效期：保函自開立之日起生效。若申請人未成交，保函于拍賣活動結束后6個工作日失效；若申請人競得本項目，本保函至買受人繳清全部款項起3個工作日后失效。本項目競得情況以本公司門戶網(wǎng)站發(fā)布的交易結果為準。
六、競買手續(xù)
1.有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：
（1）法人或組織應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（主要負責人）身份證；
（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書；
（4）保函（以保函形式繳交競買保證金的）。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式：
競買人現(xiàn)場提交銀行轉賬憑證（保函）及相關報名材料，并辦理相關手續(xù)；
3.如委托人撤回標的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還（競買人提交保函的，保函給予退還），競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔任何損失，此是競買人參與本次競拍的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
七、競買程序
1.競買人必須在拍賣會開始之前憑銀行轉款憑證（保函復印件）和身份證明辦理領取號牌手續(xù)，每面號牌進場1—3人，現(xiàn)場舉手競買，一律視為無效。
2.本次水庫轉讓采用增價拍賣（正向多次報價，不低于起始價）、價高者得的方式確定買受人。
3.加價幅度擬定為每舉一次牌加500萬元，允許跳價，但每次報價的增價幅度不低于500萬元，拍賣師有權視現(xiàn)場情況調整加價幅度。
4.確定買受人的規(guī)則：以增價方式進行拍賣時，先由拍賣師報出起始價后，競買人可舉牌應價或按拍賣師宣布的加價幅度加價應價。競買人一旦舉牌應價，不得撤回，當其他人有更高應價時，其應價即喪失約束力。直至無人繼續(xù)加價后，最后應價由拍賣師喊三次并擊槌表示成交，即當前最高報價的競買人成為買受人。
5.因不可預見等原因導致上述轉讓方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它方式和交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
八、付款方式
買受人應在簽訂《成交確認書》之日起2個月內支付成交款的80％，剩余款項在一年內付清，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。
九、稅費承擔
1.買受人競得轉讓標的后向本公司支付交易服務費20萬元，交易服務費應在成交之日起3個工作日內繳清。
2.標的辦理產(chǎn)權過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費（如交易手續(xù)費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，沒有規(guī)定的由買受人承擔。
3.競買人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的風險提示及移交
1.以標的現(xiàn)狀競拍(含手續(xù)現(xiàn)狀），標的的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準。本次資產(chǎn)轉讓涉及的土地用途及權利性質應保留現(xiàn)狀，所轉讓資產(chǎn)有涉及租賃等其他權利事項的，保留其權利。競買人在報名之前，應自行到實地踏看了解標的現(xiàn)狀，并到相關部門了解標的辦理產(chǎn)權、過戶等情況。本公司提供的標的資料僅供參考，不作為本公司的擔保或承諾。
2.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權變更后，委托人協(xié)助買受人在10日內辦理標的實物移交手續(xù)。移交時標的與看樣時有偏差，則以移交當日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。
3.買受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內必須向委托人等辦理相關入用手續(xù)，并按要求繳交相關費用，同時要接受行業(yè)主管部門的日常監(jiān)管。
4.競拍標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
買受人應價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清轉讓款和交易服務費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回或向擔保機構發(fā)出索賠保函金額款項的通知，同時《成交確認書》自動失效，并視情對標的再次競拍或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權利。
十二、注意事項
1.標的以現(xiàn)狀轉讓（不含可移動資產(chǎn)），除美子坑水庫土地用途為“公用設施用地”，權利性質為“劃撥”外，其余水庫土地用途為“水庫水面、水工建筑用地”，權利性質為“劃撥”。標的面積、權利性質和用途等以有權機關出具的產(chǎn)權證為準。
2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起 1 個月內協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權證書。因買受人原因造成 1 個月內無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。
3.標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過戶手續(xù)的,買受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關材料向有關行政機關辦理手續(xù)。
4.競買人應服從本公司和委托人看樣安排，并自行承擔現(xiàn)場察看及路途等安全責任和相關的費用。
5.本次的所有應價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競買人一經(jīng)應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競買人應妥善保管好號牌，號牌為競買人參加競拍的唯一合法身份，所有舉牌應價均視為競買人本人真實意愿的表示。如號牌丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。
7.競買人必須遵守交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。
十三、特別提請注意事項：
1.本公司已將知悉的與本次轉讓標的轉讓有關的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競買人領取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。競買人參加競買，視為無異議，并對標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。
2.競買人只有在充分理解本次標的其他具體情況的基礎上，才能進行競買。競買成交后，本公司不對所提供材料以外標的的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關注上述網(wǎng)站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競買人自行負責。
4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
5. 本公告說明解釋權屬武平縣水利局，如因特殊情況，武平縣水利局有做出調整的權利，并于公開拍賣開始前在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）公告。
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2024年11月7日
