受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于2023年12月15日10:00:00在龍巖市新羅區(qū)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)（https://www.xlgyzc.com）使用密封報(bào)價(jià)（正向一次性報(bào)價(jià)）方式開展本項(xiàng)目公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，若在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束前未征集到合格競(jìng)租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競(jìng)租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市新羅區(qū)國(guó)有資產(chǎn)交易平臺(tái)（https://www.xlgyzc.com）、龍巖市新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（https://www.lyszb.com）發(fā)布。
公開競(jìng)價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào)：XLJGYZC2023-002至008)
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序號(hào) |
委托（產(chǎn)權(quán)）單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
預(yù)計(jì)交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
龍巖市惠和五交化有限公司 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層1號(hào)店及地下室（羅龍東路21號(hào)） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路21號(hào)（隆盛冷飲經(jīng)營(yíng)部） |
25.68+20 |
3202 |
12808 |
2922 |
溫龍生 |
3 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿（套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等。 |
租賃期內(nèi)租金不遞增。 |
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2 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層4號(hào)店（羅龍東路7-2號(hào)） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路7-2號(hào)（新羅區(qū)盛業(yè)器化玻儀經(jīng)營(yíng)部） |
42.19 |
2953 |
11812 |
2710 |
新羅區(qū)盛業(yè)器化玻儀經(jīng)營(yíng)部 |
3 |
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3 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層5號(hào)店（羅龍東路7-1號(hào)） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路7-1號(hào)（金閩勞保商店） |
34.46 |
2412 |
9648 |
2250 |
張阮玲 |
3 |
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4 |
新羅區(qū)羅橋原交通大樓一層9、10號(hào)店（羅龍東路1號(hào)） |
龍巖市新羅區(qū)羅龍東路1號(hào)（張記豬肉鮮湯店） |
45 |
3155 |
12620 |
2882 |
張繼榕 |
5 |
不得經(jīng)營(yíng)住宿（套房、宿舍除外）、易燃易爆用品、歌舞廳、危險(xiǎn)化學(xué)品等。 |
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5 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷32號(hào)1號(hào)店 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷32號(hào)1號(hào)店 |
前段：約17.5㎡，后段：約55.38㎡ |
8630 |
34520 |
6810 |
無 |
3 |
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6 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷32號(hào)2號(hào)店 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷32號(hào)2號(hào)店 |
12.49 |
3000 |
12000 |
2750 |
張鏡林 |
3 |
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7 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷32號(hào)3號(hào)店 |
新羅區(qū)中城勞動(dòng)巷32號(hào)3號(hào)店 |
21.65 |
5196 |
20784 |
4577 |
無 |
3 |
一、競(jìng)價(jià)基本組織工作安排情況
1.掛牌、報(bào)名及保證金繳納時(shí)間：2023-11-25 9:00 至 2023-12-14 16:00
2.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023-11-25 9:00 至 2023-12-15 10:00
3.競(jìng)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)（正向一次性報(bào)價(jià)），競(jìng)價(jià)流程詳見以下網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。
4.看樣集中安排時(shí)間（當(dāng)天15:00-17:00）：2023-12-4 2023-12-9 2023-12-14 （請(qǐng)?zhí)崆爸码?597-2889391預(yù)約。）
5.競(jìng)價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人（自然人、法人） 不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
本公開租賃項(xiàng)目，龍巖市新龍津國(guó)有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司（下稱“我司”）采用密封報(bào)價(jià)（正向一次性報(bào)價(jià)）競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，確定承租方。原競(jìng)租受讓人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：
一、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。
二、意向競(jìng)租人可登陸我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.lyszb.com)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，憑已申請(qǐng)的賬號(hào)在我司網(wǎng)站查找本租賃項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
三、意向競(jìng)租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上自助辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料（特別提示：原競(jìng)租受讓人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目），經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。
我司資格審核為完整性審查，即對(duì)意向競(jìng)租人所提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行完整性審核。意向競(jìng)租人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競(jìng)租人，我司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。②若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，我司將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、密封報(bào)價(jià)（正向一次性報(bào)價(jià)）流程如下：
1、意向競(jìng)租人在報(bào)名前登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.lyszb.com)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)。
2、意向競(jìng)租人登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)選擇本公開租賃項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”。
3、意向競(jìng)租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫報(bào)名信息并上傳本公開租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的報(bào)名競(jìng)價(jià)材料完成報(bào)名手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動(dòng)關(guān)聯(lián)。（競(jìng)價(jià)材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請(qǐng)競(jìng)價(jià)材料清單”部分）
4、我司對(duì)意向競(jìng)租人提交的相關(guān)報(bào)名競(jìng)價(jià)材料審核通過后對(duì)其競(jìng)價(jià)賬號(hào)進(jìn)行激活。
5、競(jìng)租人憑已激活的競(jìng)價(jià)賬號(hào)登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.lyszb.com)選擇公開租賃項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競(jìng)買人后臺(tái)，點(diǎn)擊“競(jìng)買人管理→已報(bào)名項(xiàng)目”中的“進(jìn)入報(bào)名報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。
"6、密封報(bào)價(jià)（正向一次性報(bào)價(jià)）規(guī)則：動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)過程分為非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段和原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。各競(jìng)租人在正式報(bào)價(jià)前，應(yīng)當(dāng)通過我司網(wǎng)站首頁→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)指導(dǎo)，充分了解動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)的流程。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。
（1）非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始前，在非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原競(jìng)租受讓人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)且不可撤銷或更改。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為30分鐘，非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入原競(jìng)租受讓人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原競(jìng)租受讓人在本階段無法操作）。
（3）在原競(jìng)租受讓人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人作出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原競(jìng)租受讓人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原競(jìng)租受讓人以非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原競(jìng)租受讓人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由非原競(jìng)租受讓人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未作出有效報(bào)價(jià)，則原競(jìng)租受讓人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原競(jìng)租受讓人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)。
五、承租方的確定：
1、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。
2、若已確定的承租方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。
（1）原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起2日內(nèi)通過到我司（新羅區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。
（2）原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。
上述（1）（2）款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競(jìng)租人（非原租戶）在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。
六、競(jìng)價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
1、成交手續(xù)辦理方式：
（1）現(xiàn)場(chǎng)辦理:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司（新羅區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）簽署《結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；
2、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起3個(gè)工作日內(nèi)將本公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)全部完結(jié)，我司提供的競(jìng)價(jià)活動(dòng)服務(wù)至此結(jié)束。
八、其他規(guī)定事項(xiàng)：
1、競(jìng)價(jià)成交后，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》、《合同簽訂通知書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。
2、若發(fā)生承租方被取消承租資格的，則我司在征得項(xiàng)目委托方的書面同意后，可按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)。
3、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
4、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向我司申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議涉及我司時(shí)，當(dāng)事人可以向我司的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向我司所在地人民法院提起訴訟。
5、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，我司將《結(jié)果通知單》送達(dá)承租方并確認(rèn)后，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關(guān)。如任何一方無故將我司列為訟爭(zhēng)當(dāng)事人的，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等），我司將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。
九、本網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于龍巖市新龍津國(guó)有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司。
龍巖市新龍津國(guó)有資產(chǎn)交易服務(wù)有限公司
2023年11月30日
