受委托，定于2024年1月24日（第一次競價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-20）
|
序號(hào) |
委托單位 |
原經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址(門牌號(hào)) |
面積約 |
起標(biāo)月租金(元) |
競標(biāo)保證金(元) |
中標(biāo)傭金(元) |
原承租戶 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期 |
房屋用途限制 |
備注 |
|
1 |
龍巖國譽(yù)飲食服務(wù)有限公司 |
新羅區(qū)東城龍川東路銀河大廈6、7號(hào)店 |
新羅區(qū)東城龍川東路銀河大廈6、7號(hào)店（門牌號(hào)：龍川東路1-22號(hào)、1-23號(hào)） |
134.39 |
11860 |
59300 |
6880 |
康佰家大藥房連鎖有限公司龍川店 |
2024.3.31 |
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
第一年至第三年租金按成交租金繳納，第四年起每滿兩年度較上一輪租金遞增5%。 |
|
2 |
新羅區(qū)西城西安南路2號(hào)興世紀(jì)賓館一層左起4#、5#號(hào)店（門牌號(hào)：西安南路7號(hào)9號(hào)） |
新羅區(qū)西城西安南路2號(hào)興世紀(jì)賓館一層左起4#、5#號(hào)店（門牌號(hào)：西安南路7號(hào)9號(hào)） |
155.1 |
8655 |
43300 |
5440 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品 |
||
|
3 |
新羅區(qū)西城西安南路2號(hào)6、7號(hào)店 |
新羅區(qū)西城西安南路 |
272.85 |
8104 |
40500 |
5120 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品 |
||
|
4 |
新羅區(qū)中城團(tuán)結(jié)中山路20號(hào)1-2#號(hào)一期綠世界廣場二間店 |
新羅區(qū)中城團(tuán)結(jié)中山路20號(hào)1-2#號(hào)一期綠世界廣場二間店 |
130.5 |
4000 |
20000 |
2880 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
||
|
5 |
中山中路20號(hào)綠世界廣場東3、4號(hào)兩間店鋪 |
中山中路20號(hào)綠世界廣場東3、4號(hào)兩間店鋪 |
288.76 |
8860 |
44300 |
5520 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
||
|
6 |
綠世界Ｃ座－３０１室 |
中山東路4號(hào)綠世界附C座301室 |
409.96 |
6559 |
32800 |
4320 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
||
|
7 |
華暉花園5號(hào)樓302室 |
華暉花園5號(hào)樓302室 |
66.03 |
1043 |
5200 |
720 |
陳芳 |
2024.2.29 |
2-5年 |
住宅 |
||
|
8 |
天宇安置房A幢801室 |
天宇安置房A幢801室 |
61.81 |
750 |
3800 |
560 |
空置 |
|
2-5年 |
住宅 |
||
|
9 |
中山西路三期1幢1103室 |
中山西路三期1幢1103室 |
110.92 |
1664 |
8300 |
1200 |
空置 |
|
2-5年 |
住宅 |
||
|
10 |
雁石鎮(zhèn)工貿(mào)綜合體3號(hào)樓一層3#店面 |
雁石鎮(zhèn)工貿(mào)綜合體3號(hào)樓一層3#店面 |
145.6 |
1237.6 |
6200 |
880 |
林卓凡 |
2024.03.31 |
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
||
|
11 |
龍巖國譽(yù)建設(shè)發(fā)展有限公司 |
新旗排路2號(hào)A12-1、A12-2、A12-3#店 |
城東路23、24、25號(hào) |
95 |
1812 |
9100 |
1360 |
陳國安 |
2024.2.29 |
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品 |
|
|
12 |
新旗排路2號(hào)A7號(hào)店 |
城東路16號(hào) |
30 |
560 |
2800 |
400 |
陳水漂 |
2024.3.31 |
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
||
|
13 |
龍巖國譽(yù)東寶山置業(yè)有限公司 |
東寶綜合樓3樓301室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓3樓301室 |
30 |
360 |
1800 |
240 |
龍巖市君英建設(shè)有限公司 |
2024.3.31 |
2-5年 |
只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
|
|
14 |
東寶綜合樓3樓303室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓3樓303室 |
54 |
650 |
3300 |
480 |
龍巖君華礦業(yè)貿(mào)易有限公司 |
2024.3.31 |
2-5年 |
只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
15 |
東寶綜合樓3樓310室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓3樓310室 |
68 |
820 |
4100 |
560 |
龍巖市榮華物流有限公司 |
2024.3.31 |
2-5年 |
只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
16 |
東寶綜合樓一層A14店面 |
東寶路336-18號(hào) |
56 |
1701 |
8500 |
1280 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品 |
||
|
17 |
東寶綜合樓一層A15店面 |
東寶路336-19號(hào) |
34 |
1507 |
7500 |
1120 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品，餐飲行業(yè) |
||
|
18 |
東寶綜合樓二層部分辦公室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓二層部分辦公室 |
388 |
3880 |
19400 |
2720 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品 |
||
|
19 |
東寶綜合樓3樓312室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓3樓312室 |
66 |
820 |
4100 |
560 |
空置 |
|
2-5年 |
只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
20 |
東寶綜合樓4樓401室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓4樓401室 |
30 |
570 |
2900 |
400 |
空置 |
|
2-5年 |
包含水電物業(yè)費(fèi)，只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
21 |
東寶綜合樓4樓402室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓4樓402室 |
38 |
650 |
3300 |
480 |
空置 |
|
2-5年 |
包含水電物業(yè)費(fèi)，只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
22 |
東寶綜合樓4樓408室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓4樓408室 |
68 |
1300 |
6500 |
960 |
空置 |
|
2-5年 |
包含水電物業(yè)費(fèi)，只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
23 |
東寶綜合樓4樓409室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓4樓409室 |
68 |
1300 |
6500 |
960 |
空置 |
|
2-5年 |
包含水電物業(yè)費(fèi)，只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
||
|
24 |
東寶綜合樓4樓410室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓4樓410室 |
68 |
1300 |
6500 |
960 |
空置 |
|
2-5年 |
包含水電物業(yè)費(fèi)，只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
|
|
|
25 |
東寶綜合樓4樓411室 |
東寶路336號(hào)東寶綜合樓4樓411室 |
68 |
1300 |
6500 |
960 |
空置 |
|
2-5年 |
包含水電物業(yè)費(fèi)，只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途 |
|
|
|
26 |
綜合樓7樓 |
東寶路336號(hào)綜合樓7樓 |
710 |
5680 |
28400 |
3840 |
空置 |
|
2-5年 |
禁止經(jīng)營危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品 |
|
備注：
1. 競價(jià)方式:
第1、7、10-15序號(hào)標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間2024年1月24日9:30至9:50（20分鐘），原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）。
第2-6、8、9、16-26序號(hào)標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間2024年1月24日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
看樣聯(lián)系電話：0597-3292289 13806991535林先生（城區(qū)） 13959026370湯女士（東寶片區(qū)）
報(bào)名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
報(bào)名截止時(shí)間為：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日下午17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址： http://www.ctjkvip.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-20）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：第1、7、10-15序號(hào)標(biāo)的：2024年1月24日9:30至9:50止（原承租人不用報(bào)價(jià)）,
原承租人行使優(yōu)先權(quán)時(shí)間：9:50至10:10（20分鐘）。
第2-6、8、9、16-26序號(hào)標(biāo)的：2024年1月24日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價(jià)招租一覽表》。
三、競價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金等)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競價(jià)，若對(duì)競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請(qǐng)競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.競價(jià)方式
2.1 第1、7、10-15序號(hào)標(biāo)的：采用正向一次報(bào)價(jià)方式，確定承租人。
一次競價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為10分鐘；
2.2 第2-6、8、9、16-26序號(hào)標(biāo)的：采用正向多次報(bào)價(jià)方式組織競價(jià)，確定承租人。
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金(租賃押金)及第一期租金；以后租金應(yīng)在每期10日前向委托人繳清當(dāng)期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂消防、內(nèi)保、安全、防疫、衛(wèi)生等有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對(duì)競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)；有原租戶的從原合同到期之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)，因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交。待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實(shí)際移交為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
4.競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于競價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.委托人沒有給予承租人裝修免租期。
3.租賃物用途（經(jīng)營范圍）：本次競標(biāo)租賃物經(jīng)營業(yè)務(wù)必須在我國法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣试S范圍內(nèi)均可。
4.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的標(biāo)的進(jìn)行改造及裝修，必須符合消防安全規(guī)定和要求，并不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外觀，也不得影響租賃物周邊店面主體與外觀。裝修方案和招牌安裝應(yīng)報(bào)消防部門、城管等部門批準(zhǔn)后再經(jīng)委托人同意，所需費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租，租賃期滿或依法終止合同時(shí)，承租人交回租賃物時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞。承租人所改造、裝修可移動(dòng)部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)作出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。不可移動(dòng)部分（如地面、墻面裝修及吊頂設(shè)施、水電線路等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不補(bǔ)償承租人，也不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。
5.承租人必須對(duì)租賃標(biāo)的安裝配備必要的消防器材。
6.其它未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。
7.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對(duì)此不得有異議。
8.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對(duì)本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（ http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
20230801龍巖國譽(yù)飲食服務(wù)有限公司(制式合同的格式版本).docx
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年1月11日
