受委托，定于2023年8月1日8時至9時30分止（多次報價）在權益云交易平臺（網絡競價增價競買方式，價高者得）對以下標的進行公開網絡競價：
（項目編號：ZR2023-36）
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序號 |
轉讓標的 |
數量 |
起始價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
前期評估及測量費用 |
備注 |
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1 |
永定區(qū)鳳城寨下片區(qū)教育用地土方工程廢石料（砂包土） |
約4969976.81立方米(其中殘破層148561.85m3、全風化層2608070.38m3、中風化層205849.91m3、基巖2007494.67m3) |
1643.12 |
330 |
評估費42260元，測量費0元。 |
1. 標的的數量、品質等狀況以現(xiàn)場實物為準。競買人在競價之前，應自行到實地踏看了解標的現(xiàn)狀，以現(xiàn)場實物看樣為準，由競買人自行承擔相應的風險。 2. 前期評估費用及測量費用由買受人支付，自成交之日起3個工作日內轉入委托人指定賬戶。 |
以上數據僅供參考，具體以實際看樣為準。
標的采用“權益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”網絡正向多次報價，自由報價時間從2023年8月1日8時至9時30分止（限時報價周期120秒）。
看樣聯(lián)系: 13950856828 盧先生 （正常上班時間，節(jié)假日和另有約定的除外）
看樣地址：標的所在地
報名時間：即日起至7月31日17：00（節(jié)假日除外）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
網址：http://www.ctjkvip.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行 戶名：龍巖市產權交易中心有限公司 賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）
龍巖市產權交易中心有限公司競價轉讓須知
（項目編號:ZR2023-36）
龍巖市產權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務?，F(xiàn)將有關競買事項告知如下：
一、公開競價、報名及展示的時間、地點
競價時間：2023年8月1日8時至9時30分（限時報價周期120秒）
競價地點：權益云交易平臺（網址：https://www.unibid.cn）
（由競買人自行注冊權益云帳戶）
報名時間：即日起至7月31日17：00(節(jié)假日除外)
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標的展示時間：即日起至7月31日(正常上班時間，節(jié)假日和另有約定的除外)
標的展示地點：標的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、競價標的基本情況
標的情況詳見競價轉讓清單（項目編號：ZR2023-36）。
三、競買資格及交易條件
（一）競買資格
1.報名企業(yè)應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內企業(yè)聯(lián)合體（建筑工程施工企業(yè)、機制砂企業(yè)、預拌混凝土企業(yè)），但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
2.聯(lián)合體中的施工企業(yè)需為經建設行政主管部門審批的建筑工程施工總承包三級以上施工企業(yè)。
3.聯(lián)合體中的機制砂企業(yè)需為通過龍巖市永定區(qū)人民政府聯(lián)審聯(lián)批的機制砂企業(yè)。
4.聯(lián)合體中的預拌混凝土企業(yè)需為經建設行政主管部門審批的龍巖市永定區(qū)內預拌混凝土企業(yè)。
（二）競買人（買受人）應接受的主要交易條件
1.買受人必須在成交之日起10個工作日內與龍巖市永定區(qū)自然資源局（以下簡稱“委托人”）簽訂《銷售合同》，并按合同約定支付成交價款。
2.買受人需在12個月（雨天順延）的工期內按評審通過的永定區(qū)鳳城寨下片區(qū)教育用地控規(guī)的標高要求將所有廢石料（砂包土）清理完畢，并做好出售紅線范圍內棄土(渣)外運(外運場地需自行解決)。
四、競買保證金
1.保證金必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行 戶名：龍巖市產權交易中心有限公司 賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2.競價成交后，買受人應在成交之日起5個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》，競買保證金可充抵轉讓款。
3.未競得競價標的的競買人的保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競買手續(xù)
1.有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證；
（2）建筑工程施工總承包三級以上、通過永定區(qū)政府聯(lián)審聯(lián)批的機制砂企業(yè)（提供聯(lián)審聯(lián)批表等）及建設行政主管部門審批的區(qū)內預拌混凝土企業(yè)的證明材料；
（3）聯(lián)合競買協(xié)議；
（4）簽署完整的承諾書。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：競買人應提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據。
(2)網上報名：競買人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續(xù)時提交相關材料憑證。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：競買人前往權益云官網或龍巖產權交易網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權益云官網或龍巖產權交易網登錄后找到【我報名的項目】（手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價。
4.競買人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競買人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競買人已經交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
1.本次競價采用“權益云”正向多次報價、價高者得的交易方式組織競價，確定本次競價的買受人。
2.競買人必須在報名前登錄權益云公司網站免費注冊權益云競價賬號（用戶名）；繳交競價保證金并辦理完報名手續(xù)后，競價賬號經本公司審核通過才能進入競價大廳參與正式競價。
3.多次報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的買受人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的競買人即成為該標的的買受人，該標的的競價活動結束。
4.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
七、交易服務費
買受人競得轉讓標的后，參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定標準的5.5折向本公司支付交易服務費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進計算），交易服務費必須在成交之日起3個工作日內繳清。
產權交易傭金收費標準：
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產權交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬元 |
0.6% |
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6 |
3000萬元以上 |
0.3% |
交易鑒證費收費標準：
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產權交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬元 |
0.1% |
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6 |
1000萬元以上 |
0.08% |
八、付款方式
1.買受人簽訂《成交確認書》后，成交款的繳納時間為合同簽訂之日起5個工作日內，所有款項轉到委托人指定的收款賬戶。
2.前期評估測量費用由買受人支付，自成交之日起3個工作日內轉入委托人指定賬戶。
九、稅費承擔
1.所有標的辦理產權過戶手續(xù)的相關稅費按國家相關法律法規(guī)規(guī)定的買賣雙方各自承擔，辦理移交手續(xù)所需的一切費用（拆卸、出倉費、運費、水電費等）也均由買受人自行負責。
2.競買人須自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1.競價以標的現(xiàn)狀競價（含手續(xù)現(xiàn)狀），競價標的的數量、品質等狀況以現(xiàn)場實物為準。競買人在競價之前，應自行到實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀，并到相關部門了解競價標的辦理產權變更等情況。本公司提供的競價標的資料僅供參考，不作為本公司的擔?；虺兄Z。
2.買受人付清全部轉讓款，委托人應及時辦理標的實物移交手續(xù)；標的的所有權轉移給買受人，風險也一并轉移，買受人應做好風險管理。
3.買受人自行解決競得標的物開挖、儲存、運輸等事宜并承擔所有安全責任，所有標的的清理工作須按本須知第三條競買人（買受人）應接受的主要交易條件的相關要求清理完畢，對不能按期清理完成的廢石料（砂包土）無償歸委托人處置，并保留追究買受人的違約責任。
4.買受人應根據國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保相關要求對廢石料（砂包土）進行綜合利用，具體以成交后簽訂合同的規(guī)定規(guī)范實施。
5.競價標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
6.其他未盡事宜詳見《銷售合同》（格式）。
十一、違約責任
買受人應價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清轉讓款和交易服務費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對競價標的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權利。
十二、注意事項
1.競買人應自行承擔看樣、拆卸、搬運等全部安全責任，并承擔相關的費用。
2.買受人按本《競價轉讓須知》的規(guī)定支付轉讓款后才能辦理標的交付手續(xù)，標的交付之前仍由委托人負責看管。
3.本次競價的所有競價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競買人一經應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
4.競買人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。
5.競買人必須遵守權益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經濟和法律責任。
十三、特別提請注意事項：
1.本公司已將知悉的與本競價標的轉讓有關的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競買人領取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應當于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標的的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。
2.競買人只有在充分理解本次競價標的以及與本次轉讓相關的其他具體情況的基礎上，才能進行競價。競價成交后，本公司不對所提供競價材料以外競價標的的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.競價轉讓文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內容的，由此造成的后果由競買人自行負責。
4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產權交易中心有限公司
2023年6月30日
