受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、標(biāo)的基本情況及租賃期限：
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序號 |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價（元/年） |
交易保證金（元） |
原承租人 |
租賃期（年） |
用途及限制 |
備注 |
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1 |
長汀縣大同鎮(zhèn)南寨村民委員會 |
大同鎮(zhèn)南寨村一樓店鋪104室 |
龍巖市長汀縣大同鎮(zhèn)南寨村南寨三路2號 |
26 |
14400 |
3000 |
鄭學(xué)儀 |
3 |
可用于生產(chǎn)加工、商鋪等經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃、易爆等危化品經(jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目，禁止從事違法犯罪活動。 |
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，面積為大約數(shù)，水電齊全，具體以實際看樣為準(zhǔn)； 2.租賃期內(nèi)租金不遞增； 3.所有標(biāo)的租賃期3年（自2025年1月1日起至2027年12月31日止） |
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2 |
大同鎮(zhèn)南寨村一樓店鋪105室 |
26 |
14400 |
3000 |
彭林水 |
3 |
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3 |
大同鎮(zhèn)南寨村一樓店鋪106室 |
26 |
14400 |
3000 |
王木連 |
3 |
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4 |
大同鎮(zhèn)南寨村一樓店鋪2間（102室、103室）及一樓大廳 |
167 |
36100 |
3000 |
鄭學(xué)儀 |
3 |
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5 |
大同鎮(zhèn)南寨村三樓 |
179 |
15700 |
3000 |
蘭小閨 |
3 |
二、風(fēng)險提示：
競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
三、交易保證金：
1.競租人需向本公司繳納租賃標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長汀支行，賬號：以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租方。承租方必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與長汀縣大同鎮(zhèn)南寨村民委員會（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）3000元及首年租金等，在繳納履約保證金后，可憑繳款憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
四、租金支付及租金遞增情況：
1.租金每年預(yù)繳一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及首年租金，以后每年12月20日前預(yù)繳下年的租金
2.租金無遞增。
五、競租人應(yīng)具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社團(tuán)和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。即在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）上查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的不得參加項目報名競價。
六、競租人報名時應(yīng)提供的材料：
1.法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
2.自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
3.簽署完整的承諾書和受讓申請書。
七、稅費(fèi)承擔(dān)：
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法律規(guī)定各自承擔(dān)；承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
八、競租人及承租方應(yīng)接受的基本條件：
1.承租方在規(guī)定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及首年租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)實物移交手續(xù)。通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。若委托人逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
2.原承租人在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
3.承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與委托人無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
4.承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
5.承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)委托人書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為。
6.承租方的修繕或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得委托人的書面同意后方可實施。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報審批手續(xù)后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7.本公告為租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，具體條款以合同為準(zhǔn)。
九、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（采用自由競價，遵循“價高者得”原則（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價）。
十、競價時間（第一次競價時間）：2024年10月15日9:00至10:00（限時報價120秒，未成交以每五個工作日為一個周期順延）。
十一、競價地點：福建省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺（網(wǎng)址：https://fjnccq.fj12316.cn/#/font）
十二、競價流程：
網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
1.自由報價為競價時間起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
2.所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
十三、公告期限：即日起至競價時間前一個工作日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延至2024年12月30日，順延期間有承租方摘牌止或另行公告）。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時（競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人報名材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名）。
十四、咨詢電話：交易機(jī)構(gòu)咨詢電話0597-2688572 2688591
委托人咨詢電話13616919949
十五、聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
十六、違約責(zé)任
承租人未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本公告規(guī)定繳交履約保證金及首年租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十七、特別提示：
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，面積增減不調(diào)整成交價。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明；
2.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
3.公告如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
4.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年9月29日
