龍巖市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
(龍自然告字[2024]8號)
經(jīng)龍巖市人民政府批準，龍巖市自然資源局定于2024年8月16日上午9時，在龍巖市公共資源交易中心五樓3號交易廳（交易廳3），拍賣出讓一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司作為龍巖市自然資源局的代理人負責本次的拍賣活動?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、地塊基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地編號： |
2024拍-G05 |
宗地出讓面積： |
49303平方米 |
宗地坐落： |
環(huán)洋東路東側(cè) |
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出讓年限： |
50年 |
容積率： |
≥2.0且＜2.5 |
建筑密度(%)： |
30%-50% |
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綠化率(%)： |
10%-20% |
建筑限高(米)： |
≤40m |
土地用途： |
工礦倉儲用地-工業(yè)用地（通用廠房） |
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投資強度(萬元/公頃)： |
/ |
競買保證金： |
600萬元 |
土地估價備案號： |
3501824BA0005 |
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現(xiàn)狀土地條件：地形地貌以公告之日起至公開出讓前的土地現(xiàn)狀為準，宗地界址按出讓合同所附紅線圖的坐標點現(xiàn)場放樣界樁。 |
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起始價： |
3000萬元 |
加價幅度： |
2萬元 |
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備注 |
該項目屬于工業(yè)地產(chǎn)項目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《龍巖中心城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)分割及銷售管理辦法（試行）》（龍政綜〔2019〕122號）文件的具體要求，且建筑物在分割及銷售中禁止改變規(guī)劃用途。 |
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二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但未按土地出讓合同約定支付價款或未履行土地出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
三、提交競買申請時間及拍賣資料的索取方式
（一）拍賣資料的索取方式：
2024年8月5日至2024年8月15日工作日期間應(yīng)到龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（地址：龍巖市新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八樓，聯(lián)系人及電話：鄭先生 0597-2688591、2688592）索取《拍賣出讓文件資料》。
（二）提交競買申請時間:
2024年8月5日至2024年8月15日工作日期間，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。
（三）競買申請方式：
申請人應(yīng)當持本人、其他組織負責人或法人組織的法定代表人身份證或者護照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本、法定代表人或負責人證明書、授權(quán)委托文件(應(yīng)當列明具體委托事項和委托權(quán)限，其中屬自然人委托的應(yīng)公證委托)、委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及保證金票據(jù)復印件相關(guān)證明材料向龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人或負責人私章），聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
申請人應(yīng)當認真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔相應(yīng)責任。
四、競買保證金繳納
符合競買條件的申請人必須在報名截止日（8月15日）16:30之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時間為準），并到龍巖市公共資源交易服務(wù)中心7樓服務(wù)中心辦公室開具保證金票據(jù)（地址：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道388號萬寶廣場B地塊7層龍巖市公共資源交易服務(wù)中心；聯(lián)系人：肖女士；聯(lián)系電話：0597-2529010，18760083639），將保證金票據(jù)復印件提交給龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心后方可取得競買資格。
本次拍賣競買保證金使用銀行本票的（本票中須注明競買地塊），收款人為龍巖市公共資源交易服務(wù)中心，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：
（1）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：建設(shè)銀行龍巖分行營業(yè)部
賬 號：35050169249009111666
（2）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖新興支行
賬 號：171030100100305899
（3）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司龍巖新羅支行
賬 號：13710101040286665
（4）戶 名：龍巖市公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國工商銀行龍巖分行新羅支行
賬 號：1410010129264061808
五、其它相關(guān)事宜
（一）上述地塊競買成交后，競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金，履行合同義務(wù)后，抵作出讓價款。上述地塊的出讓金繳交時間為在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)必須繳納成交價款的50%（含競買保證金），余款繳交時間為出讓合同簽訂之日起12個月內(nèi)付清。地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊受讓人未按時繳清出讓金，在稅務(wù)部門催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的，則交地時間按滯納金繳清之日起6個月內(nèi)交地。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。
（二）競買未成交的，競買保證金在本次公開出讓活動結(jié)束后的五個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。
（三）出讓價款以人民幣按成交總價計價。出讓價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和契稅、耕地占用稅等。
（四）本次出讓地塊交地工作由龍巖市土地收購儲備中心負責。
（五）出讓地塊在交地之日起一年內(nèi)開工、開工之日起兩年內(nèi)竣工。
（六）以上出讓地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起1個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進行土地權(quán)屬登記公告，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證。
（七）競買申請人競得土地后應(yīng)在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的法人企業(yè)（已在龍巖市設(shè)立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在龍巖市交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（八）擬出讓宗地的競得（中標）人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記。
（九）擬出讓宗地的競得（中標）人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
（十）根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法的通知》（閩政辦〔2018〕49號）文件精神 “工業(yè)用地預申請人已繳納的預申請保證金轉(zhuǎn)為競買（投標）保證金，不足部分予以補繳”。若項目有預申請人，則預申請人已繳的預申請保證金可直接轉(zhuǎn)為競買保證金，如預申請保證金與競買保證金之間存在差額，不足部分由預申請人直接轉(zhuǎn)入龍巖市公共資源交易服務(wù)中心。
（十一）上述項目屬于工業(yè)地產(chǎn)項目，地塊內(nèi)建筑物分割及銷售應(yīng)符合《龍巖中心城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)分割及銷售管理辦法（試行）》（龍政綜〔2019〕122號）文件的具體要求且建筑物在分割及銷售中禁止改變規(guī)劃用途。該地塊由新羅區(qū)人民政府負責監(jiān)管，競得人應(yīng)與新羅區(qū)人民政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。
（十二）本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人競買、簽訂和履行出讓合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項目立項等相關(guān)手續(xù)。
（十三）其他有關(guān)事宜，競買人可向龍巖市自然資源局市城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地事務(wù)中心土地利用股咨詢。
六、聯(lián)系地址
福建省龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)蓮新南路2號
聯(lián) 系 人：李先生、謝先生 聯(lián)系電話：0597-2291438
龍巖市自然資源局
2024年7月25日
