受委托，定于2024年10月22日8時至9時30分（自由報價）在權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM，網(wǎng)絡(luò)競價增價競買方式，價高者得，競價活動設(shè)置自由報價和限時報價兩個階段，自由報價結(jié)束即進(jìn)入120秒限時報價），對以下標(biāo)的進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價：
（項目編號：ZR2024-37-2）
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序號 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
數(shù)量 |
起始價 |
保證金 |
備注 |
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1 |
龍巖市新羅區(qū)東肖鎮(zhèn)連圣村閩西報社與冶金三隊圍墻之間已征三角地塊地上建筑物拆除（含清運、平整）及拆除后的廢舊物資 |
總建筑面積約5440㎡ |
9.03萬元 |
2.7萬元 |
標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)等狀況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。競買人在競價之前，應(yīng)自行到實地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，以現(xiàn)場實物看樣為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。成交標(biāo)的如需委托人開具發(fā)票，相關(guān)稅費由買受人自行承擔(dān)。 |
以上數(shù)據(jù)及附表僅供參考，具體以實際看樣為準(zhǔn)。
其它事項：
1.標(biāo)的采用“權(quán)益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”網(wǎng)絡(luò)正向多次報價，報價時間從2024年10月22日8時至9時30分，限時報價周期120秒。
2.權(quán)益云賬號注冊、競價指導(dǎo)詳見龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)首頁http://www.ctjkvip.com。
報名時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592（正常上班時間）
看樣及咨詢電話：18950895356邱先生（正常上班時間）
郵箱：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）
競價轉(zhuǎn)讓須知
（項目編號:ZR2024-37-2）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：
一、公開競價、報名及展示的時間、地點
競價時間：2024年10月22日8時至9時30分（限時報價120秒）
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn）
（由競買人自行注冊權(quán)益云賬戶）
報名時間：競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標(biāo)的展示時間：預(yù)約看樣，正常上班時間。
標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見競價轉(zhuǎn)讓清單。
三、競買資格
1.競買人必須是遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的建筑施工企業(yè)，具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；并且在 2021年1月1日至今至少有二次房屋建筑拆除業(yè)績，且單項拆除面積均不小于3000㎡；
2.競買人擬擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人(即項目經(jīng)理,下同)須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格(或建造師臨時執(zhí)業(yè)資格),并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)；
3.本項目不允許分包，不接受聯(lián)合體參與競買。
四、競買保證金
1.保證金必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2.競價成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，以及與福建省南方聯(lián)合置業(yè)有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《建構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓、拆除合同》（詳見附件）。且成交確認(rèn)書簽訂之日起，買受人繳交的競買保證金轉(zhuǎn)為履約及安全拆運保證金存于本公司賬戶。在買受人完成標(biāo)的全部拆運、平整工作后由買受人向委托人提供書面申請退還履約及安全拆運保證金，經(jīng)委托人驗收合格后，本公司收到委托人驗收合格證明材料后10日內(nèi)無息退還。
3.未競得競價標(biāo)的的競買人的保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競買手續(xù)
1.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
（2）簽署完整的承諾書；
（3）提供有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)證書復(fù)印件、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》復(fù)印件，在 2021年1月1日至今二次單項工程面積不小于3000㎡的房屋建筑拆除業(yè)績合同復(fù)印件（原件備查）；
（4）提供有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格(或建造師臨時執(zhí)業(yè)資格)及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)證明材料。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：競買人應(yīng)提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報名：競買人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價。
4.競買人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競買人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔(dān)任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用“權(quán)益云”網(wǎng)絡(luò)正向多次報價、價高者得的交易方式組織競價，確定本次競價的買受人。
2.競買人必須在報名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費注冊權(quán)益云競價賬號（用戶名）；繳交競價保證金并辦理完報名手續(xù)后，競價賬號經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳參與正式競價。
3.多次報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價的競買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
4.本次競價的加價幅度為100元或其整數(shù)倍。
5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
七、交易服務(wù)費
買受人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進(jìn)計算），成交價3萬元以下（含3萬元）的鑒證費減半收取，交易服務(wù)費必須在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬元 |
0.6% |
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6 |
3000萬元以上 |
0.3% |
交易鑒證費收費標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費率 |
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1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬元 |
0.1% |
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6 |
1000萬元以上 |
0.08% |
八、付款方式
買受人應(yīng)在成交之日起5日內(nèi)繳納全部轉(zhuǎn)讓款，繳交轉(zhuǎn)讓款后才可進(jìn)場施工。（繳款賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)），全款到位后本公司開具收款憑證。（本公司不提供標(biāo)的發(fā)票）
九、稅費承擔(dān)
1.本次標(biāo)的競價轉(zhuǎn)讓過程所產(chǎn)生的稅費（不含標(biāo)的開具發(fā)票的相關(guān)稅費）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)；買受人在拆除、清運、平整等施工過程中所需使用的人工、機(jī)器設(shè)備等均由買受人自行提供，水電費等所發(fā)生的一切費用均由買受人自行解決。
2.競買人須自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競價以標(biāo)的現(xiàn)狀競價（含手續(xù)現(xiàn)狀），競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)等狀況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。競買人在競價之前，應(yīng)自行到實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競買人參加競價，視為對標(biāo)的物無任何異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。競價成交后，買受人不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓款，也不得以任何理由要求毀約。本公司提供的競價標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)?；虺兄Z。
2.競價標(biāo)的是動產(chǎn)的，提貨期限從標(biāo)的移交之日算起不得超過10日（即10日內(nèi)運離現(xiàn)場，另有約定的除外）。否則，委托人或本公司將向買受人酌情收取場地占用費。
3.標(biāo)的物移交完成后運離現(xiàn)場產(chǎn)生的費用及安全責(zé)任都由買受人進(jìn)行承擔(dān)，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
4.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.其它未盡事宜詳見《建構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓、拆除合同》。
十一、違約責(zé)任
1.買受人應(yīng)價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費，或逾期不辦理實物移交等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認(rèn)書》自動失效，并視情對競價標(biāo)的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
2.若買受人未在成交之日起5日內(nèi)繳納全部轉(zhuǎn)讓款的，則自逾期之日起每天向委托人支付成交價千分之一的違約金。
3.若買受人未按工期安排在約定時間內(nèi)完成拆除、清運、平整工作的，則自逾期之日起每天向委托人支付成交價千分之一的違約金。
十二、注意事項
1.標(biāo)的內(nèi)容以提供的清單中的“項目”為準(zhǔn)（但清單中的數(shù)量僅作為參考，具體的數(shù)量及可能存在的瑕疵與缺損均以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)），數(shù)量增減不調(diào)整成交價。標(biāo)的物以“廢舊設(shè)備、物資”轉(zhuǎn)讓，委托人不再保證標(biāo)的仍具有原有的使用價值，若買受人要把標(biāo)的當(dāng)正常設(shè)備物資使用，所造成的后果及責(zé)任一切由買受人自行承擔(dān)。
2.相關(guān)建構(gòu)筑物由買受人自行拆除（拆至距建筑物地面標(biāo)高給+0M處），拆除后的廢渣、廢料需清理外運，場區(qū)須平整。
3.買受人應(yīng)自行承擔(dān)看樣、拆卸、裝車、搬運等一切安全責(zé)任，并購買相關(guān)保險，若買受人不購買相關(guān)保險，委托人有權(quán)從買受人繳納的履約及安全拆運保證金中扣除相應(yīng)保費。若發(fā)生安全事故，委托人有權(quán)對買受人進(jìn)行相應(yīng)處罰，委托人需承擔(dān)連帶責(zé)任的，則委托人有權(quán)從買受人繳納的履約及安全拆運保證金中扣除其承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償金額。若履約及安全拆運保證金無法滿足賠償金額，委托人有權(quán)向買受人追究剩余賠償金額。買受人拒不賠償，委托人將追究買受人法律責(zé)任；
4.買受人在拆除、清運、平整過程中應(yīng)負(fù)責(zé)整個場地的文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔，若因施工造成相鄰區(qū)域、道路污染的，由買受人負(fù)責(zé)相關(guān)清理工作并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；
5.買受人在施工作業(yè)過程中不得堵塞道路，在拆除建構(gòu)筑物時，需對場地外的樹木進(jìn)行保護(hù)，不得破壞。買受人在進(jìn)場作業(yè)前需向委托人提交拆除工程專項施工方案、安全專項應(yīng)急處置預(yù)案；
6.買受人在施工作業(yè)過程中不得損壞或破壞范圍以外的建構(gòu)筑物，若造成損壞的應(yīng)照價賠償，賠償金從買受人繳納的履約及安全拆運保證金中扣除，若履約及安全拆運保證金無法滿足賠償金額，委托人有權(quán)向買受人追究剩余賠償金額；若情節(jié)嚴(yán)重的，委托人將追究買受人法律責(zé)任。
7.買受人在施工作業(yè)過程中應(yīng)無條件服從施工現(xiàn)場委托人的集中統(tǒng)一管理，若買受人不服從管理，經(jīng)查實，委托人有權(quán)對買受人按每次5000元進(jìn)行處罰，罰金從買受人繳納的履約及安全拆運保證金中扣除。
8.買受人按本《競價轉(zhuǎn)讓須知》的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款后才能辦理標(biāo)的交付手續(xù)，標(biāo)的交付之前仍由委托人負(fù)責(zé)看管。
9.本次競價的所有競價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應(yīng)價。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
10.競買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負(fù)責(zé)。
11.競買人必須遵守權(quán)益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應(yīng)價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十三、特別提請注意事項：
1.本公司已將知悉的與本競價標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部分）全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當(dāng)于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進(jìn)行前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
2.競買人只有在充分理解本次競價標(biāo)的以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競價。競價成交后，本公司不對所提供競價材料以外競價標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.競價轉(zhuǎn)讓文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年10月11日
