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我要報名

受委托，定于2024年11月12日上午8時在權(quán)益云交易平臺對以下標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)競價增價、價高者得”的競買方式。競價活動設(shè)置自由報價和限時報價階段，自由報價結(jié)束即進入120秒限時報價。

競價轉(zhuǎn)讓清單

(項目編號：ZR2024-53)

以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際看樣為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。本園區(qū)（龍巖市新羅區(qū)三創(chuàng)園）內(nèi)架空層、地下室、附屬服務(wù)用房等資產(chǎn)為賣方（委托人）園區(qū)公共配套的自持資產(chǎn)，買受人不具有其所有權(quán)及使用權(quán)。

其它事項：

1.標(biāo)的采用“權(quán)益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”網(wǎng)絡(luò)多次報價。

2.權(quán)益云賬號注冊、競價指導(dǎo)詳見龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)首頁http://www.ctjkvip.com/。

3.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書(附件下載)。

如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時（正常上班時間，節(jié)假日除外）

聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688572(正常上班時間，預(yù)約看樣)

郵箱：lycq0597@163.com

網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com/  https://ggzy.longyan.gov.cn

（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行  戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司  賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）

競價轉(zhuǎn)讓須知

（項目編號:ZR2024-53）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價活動提供服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：

一、競價、報名及展示的時間、地點

競價時間：2024年11月12日8時至9時30分（限時報價120秒）

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn）

（由競買人自行注冊權(quán)益云賬戶）

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(正常上班時間，節(jié)假日除外)

    報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層

標(biāo)的展示時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日和另有約定的除外)

標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688572(正常上班時間，預(yù)約看樣)

二、標(biāo)的基本情況 

標(biāo)的情況詳見競價轉(zhuǎn)讓清單。

三、競買資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、競買保證金

1.保證金（詳見清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。

2.競價成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》，競買保證金可充抵成交價款。

3.未競得競價標(biāo)的競買人的保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競買手續(xù)

1.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護照等有效證件；

（3）簽署完整的承諾書。

如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：競買人應(yīng)提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據(jù)。

(2)網(wǎng)上報名：競買人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)材料憑證。

    3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價。

4.競買人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競買人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔(dān)任何損失，此是競買人參與本次競價的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

六、競價程序

1.本次競價采用“權(quán)益云”正向多次報價、價高者得的交易方式組織競價，確定本次競價的買受人。

2.競買人必須在報名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費注冊權(quán)益云競價賬號（用戶名）；繳交競價保證金并辦理完報名手續(xù)后，競價賬號經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳參與正式競價。

3.多次報價過程包括自由報價和限時報價階段。

（1）自由報價階段從競價時間起至限時報價階段開始前，在本階段競買人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。 

（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價的競買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

4.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜?/span>競價方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。

七、付款方式

買受人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)付清所有款項后，與委托人簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。

八、稅費承擔(dān)

1.買受人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價管[2018]27號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費（含交易傭金及鑒證費，分檔累進計算），交易服務(wù)費應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清。

產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)：

產(chǎn)權(quán)交易總額		分檔費率
1	100萬元以下（含100萬元）	2.5%
2	101-200萬元	2.0%
3	201-500萬元	1.5%
4	501-1000萬元	1.0%
5	1001-3000萬元	0.6%
6	3000萬元以上	0.3%

交易鑒證費收費標(biāo)準(zhǔn)：

產(chǎn)權(quán)交易總額		分檔費率
1	50萬元以下（含50萬元）	1200元
2	51-100萬元	0.25%
3	101-300萬元	0.15%
4	301-500萬元	0.12%
5	501-1000萬元	0.1%
6	1000萬元以上	0.08%

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有相關(guān)稅費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費附加、契稅、印花稅、登記費等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人各自承擔(dān)，沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。

3.競買人自行承擔(dān)參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

4.房產(chǎn)移交前的水電、物業(yè)等費用由委托人承擔(dān)，移交后由買受人負責(zé)繳交，以移交手續(xù)辦理日為準(zhǔn)。

九、標(biāo)的提示及移交

1.以標(biāo)的現(xiàn)狀競價(含手續(xù)現(xiàn)狀），標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。競買人在報名之前，應(yīng)自行到實地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)?；虺兄Z。

2.重要提示：

（1）本園區(qū)（龍巖市新羅區(qū)三創(chuàng)園）內(nèi)架空層、地下室、附屬服務(wù)用房等資產(chǎn)為賣方（委托人）園區(qū)公共配套的自持資產(chǎn)，買受人不具有其所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）買受人應(yīng)接受龍巖市新羅區(qū)三創(chuàng)園物業(yè)服務(wù)單位統(tǒng)一管理。

3.在買受人付清全款和繳清稅費之日起10個工作日內(nèi)，本公司協(xié)助買賣雙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及水電過戶等。

4.辦完過戶及園區(qū)物業(yè)入駐等相關(guān)手續(xù)后，委托人在30個工作日內(nèi)將房屋交付買受人。移交時標(biāo)的物的門、窗及內(nèi)部等若有缺損（即與看樣時有偏差），則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。

5.買受人在收到本公司（或委托人）通知交房5日內(nèi)向物業(yè)公司等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按物業(yè)公司要求繳交相關(guān)費用。

6.成交標(biāo)的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十、違約責(zé)任

買受人應(yīng)價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清房款和交易服務(wù)費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對標(biāo)的再次競價或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。

十一、注意事項

1.標(biāo)的以房產(chǎn)的現(xiàn)狀競價，權(quán)利性質(zhì)為“出讓/自建房”，用途為“工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)廠房）/工業(yè)”，房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴建及改變土地用途。

2.因買受人原因造成在約定期限內(nèi)無法完成產(chǎn)權(quán)變更等的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。

3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)和水電過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,由本公司配合買受人向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續(xù)。

4.競買人應(yīng)服從本公司和委托人看房安排，并自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費用。

5.本次的所有應(yīng)價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應(yīng)價。競買人一經(jīng)應(yīng)價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

6.競買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競買人本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責(zé)。

7.競買人必須遵守權(quán)益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應(yīng)價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責(zé)任。

十二、特別提請注意事項：

1.本公司已將知悉的與本競價標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。若對競價標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，應(yīng)當(dāng)于競價時間前一個工作日16時前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價進行前作出解釋說明。競買人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

2.競買人只有在充分理解本次標(biāo)的以及與權(quán)益云交易規(guī)則的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進行競買。競買成交后，本公司不對所提供材料以外標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。

3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負責(zé)。

4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責(zé)。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。

   20241112承諾書ZR-53.docx

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2024年10月14日