受委托，定于2024年12月6日上午（第一次競價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺對以下標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)、價(jià)高者得”的競買方式，競價(jià)過程設(shè)置自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)階段，自由報(bào)價(jià)結(jié)束即進(jìn)入120秒限時(shí)報(bào)價(jià)。若在公告期內(nèi)未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競買人摘牌止或另行公告。
競價(jià)轉(zhuǎn)讓清單
(項(xiàng)目編號：ZR2024-64)
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序號 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
面積 (約㎡) |
起始價(jià) （萬元） |
保證金 （萬元） |
備注 |
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1 |
龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)環(huán)園路20號5幢、6幢（原億榮廠房） |
閩（2021）龍巖市永定區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0005355號 |
宗地面積19812.4㎡，房屋建筑面積4978.69㎡。 |
1190.27 |
240 |
房產(chǎn)有存在部分租賃情況（兩棟鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房面積為2001.69㎡和1339.59㎡、及一間辦公室100㎡還在租賃中）。國有建設(shè)用地使用權(quán)至2058年06月30日止 |
競買人需到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)），如意向競買人在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。
其它事項(xiàng)：
1.標(biāo)的采用“權(quán)益云https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年12月6日8時(shí)至9時(shí)30分，限時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒。
2.權(quán)益云賬號注冊、競價(jià)指導(dǎo)詳見龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)首頁http://www.ctjkvip.com。
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592（正常上班時(shí)間）
看樣及咨詢電話：18950895356邱先生（正常上班時(shí)間）
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）
（項(xiàng)目編號:ZR2024-64）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價(jià)活動提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競買事項(xiàng)告知如下：
一、競價(jià)、報(bào)名及展示的時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：2024年12月6日8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒），未成交以每
五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn）
（由競買人自行注冊權(quán)益云帳戶）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
標(biāo)的展示時(shí)間：預(yù)約看樣，正常上班時(shí)間。
標(biāo)的展示地點(diǎn)：龍巖市永定區(qū)高陂鎮(zhèn)環(huán)園路20號
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592(正常上班時(shí)間)
二、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的情況詳見競價(jià)轉(zhuǎn)讓清單。
三、競買資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四、競買保證金
1.保證金（詳見清單）必須于報(bào)名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)），報(bào)名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2.競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，競買保證金可充抵成交價(jià)款。
3.未成交的保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競買手續(xù)
1.有意參加競買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：競買人應(yīng)提供已足額繳交競買保證金的證明材料，到本公司換取競買保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：競買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)材料憑證。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)。
4.競買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競買人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競買人放棄本次競價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔(dān)任何損失，此是競買人參與本次競價(jià)的先決條件。競買人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用“權(quán)益云”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的交易方式組織競價(jià)，確定本次競價(jià)的買受人。
2.競買人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費(fèi)注冊權(quán)益云競價(jià)賬號（用戶名）；繳交競價(jià)保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后，競價(jià)賬號經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳參與正式競價(jià)。
3.多次報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)階段為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競買人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競買人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競價(jià)活動結(jié)束。
4.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
七、付款方式
買受人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起60日內(nèi)付清全部成交價(jià)款，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
1.買受人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金及鑒證費(fèi)，分檔累進(jìn)計(jì)算），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
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1 |
100萬元以下（含100萬元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬元 |
1.5% |
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4 |
501-1000萬元 |
1.0% |
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5 |
1001-3000萬元 |
0.6% |
|
6 |
3000萬元以上 |
0.3% |
交易鑒證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
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|
1 |
50萬元以下（含50萬元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬元 |
0.12% |
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5 |
501-1000萬元 |
0.1% |
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6 |
1000萬元以上 |
0.08% |
2.房產(chǎn)買賣過程產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)（如土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、登記費(fèi)等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。
3.競買人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
4.房產(chǎn)過戶前的水電、物業(yè)等費(fèi)用由委托人承擔(dān)，房產(chǎn)過戶后由買受人負(fù)責(zé)繳交，以產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理日為準(zhǔn)。
九、標(biāo)的提示及移交
1.宗地面積為19812.4㎡，房屋建筑面積為4978.69㎡（內(nèi)含貳棟鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房面積3340.25㎡，壹棟混合結(jié)構(gòu)綜合樓996.52㎡，壹棟鋼結(jié)構(gòu)其它用房449.46㎡，壹棟磚木結(jié)構(gòu)宿舍146.35㎡及壹間混合結(jié)構(gòu)值班用房45.08㎡）。以標(biāo)的現(xiàn)狀競價(jià)(含手續(xù)現(xiàn)狀），標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。競買人在報(bào)名之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的標(biāo)的資料僅供參考，不作為本公司的擔(dān)?；虺兄Z。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分存在租賃。
（1）房產(chǎn)在租賃合同期限內(nèi)的，買受人購買后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，即付清全款之日起五個(gè)工作日內(nèi)由承租人與買受人簽訂新的租賃合同，履約保證金由買受人自行向原承租人收?。ㄎ腥耸杖〉脑募s保證金無息退還原承租人）；
（2）房產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，但承租人裝修裝飾的可移動物品不包括在所轉(zhuǎn)讓房屋范圍內(nèi)，租期屆滿后由買受人與承租人另行協(xié)商；
（3）在全部成交款交清前的租金由委托人收取，全部成交款交清的次月起的租金由買受人收取。
3.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，本公司協(xié)助買受人在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)移交及水、電等過戶手續(xù)。移交時(shí)標(biāo)的物的門、窗及內(nèi)部等若有缺損（即與看樣時(shí)有偏差），則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補(bǔ)償。
4.買受人在收到本公司（或委托人）通知移交5日內(nèi)向物業(yè)公司等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費(fèi)用。
5.成交標(biāo)的由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十、違約責(zé)任
買受人應(yīng)價(jià)后反悔的，或者買受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清房款和交易服務(wù)費(fèi)，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動失效，并視情對標(biāo)的再次競價(jià)或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十一、注意事項(xiàng)
1.標(biāo)的以房產(chǎn)的現(xiàn)狀競價(jià)（不含可移動資產(chǎn)），標(biāo)的用途為“工業(yè)用地/工業(yè)廠房、其它、宿舍、值班用房、綜合樓”，權(quán)利性質(zhì)為“出讓/自建房”；房產(chǎn)面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途。
2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費(fèi)之日起二個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成二個(gè)月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔(dān)一切損失。
3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)和水電過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料,由本公司配合買受人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
4.競買人應(yīng)服從本公司和委托人看房安排，并自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。
5.本次的所有應(yīng)價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競買人參加競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競買人本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負(fù)責(zé)。
7.競買人必須遵守權(quán)益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應(yīng)價(jià)競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十二、特別提請注意事項(xiàng)：
1.本公司已將知悉的與本競價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部分）全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實(shí)。若對競價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明。競買人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
2.競買人只有在充分理解本次標(biāo)的以及與權(quán)益云交易規(guī)則的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競買。競買成交后，本公司不對所提供材料以外標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
4.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競買人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月7日
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