受委托，定于2024年11月15日16時，在龍巖市公共資源交易中心七樓9號交易廳（交易廳9）對以下標的進行公開拍賣轉(zhuǎn)讓：
轉(zhuǎn)讓清單
(項目編號：ZR2024-62)
|
序號 |
轉(zhuǎn)讓標的 |
權(quán)證編號 |
面積(㎡) |
起始價 （萬元） |
競買保證金（萬元） |
備注 |
|
1 |
武平縣捷文、陳田、美子坑、六甲水庫資產(chǎn) |
《不動產(chǎn)權(quán)證》： 捷文水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權(quán)第0005024號， 陳田水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權(quán)第0005700 號， 美子坑水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權(quán)第0005701號， 六甲水庫：閩（2024）武平縣不動產(chǎn)權(quán)第0005625號。 |
合計約2342095.59 |
30014.04 |
9000 |
1.標的整體轉(zhuǎn)讓； 捷文水庫面積約685,894.10㎡， 陳田水庫面積約177,986.83㎡， 美子坑水庫面積約95,679.17㎡， 六甲水庫面積約1,382,535.49㎡。 |
競買人需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、接收等方面所存在的風險），如競買人在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)報名，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買人成交后不得提出任何異議。
看樣咨詢電話：0597-3232932
報名截止時間：2024年11月14日17時
報名聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572（正常上班時間）
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
看樣地址：標的所在地
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com https://ggzy.longyan.gov.cn
（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：80110120420000825）
轉(zhuǎn)讓須知
（項目編號:ZR2024-62）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次公開拍賣活動提供服務?，F(xiàn)將有關(guān)競買事項告知如下：
一、拍賣、報名及展示的時間、地點
拍賣時間：2024年11月15日16時
拍賣地點：龍巖市公共資源交易中心七樓9號交易廳
報名時間：即日起至2024年11月14日17時止(節(jié)假日除外)
報名地點：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
報名方式：現(xiàn)場報名
標的展示時間：即日起至報名截止日(節(jié)假日和另有約定的除外)
標的展示地點：標的所在地
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688572
二、標的基本情況
標的情況詳見轉(zhuǎn)讓清單。
三、競買資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨立法人資格的國內(nèi)法人、組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、對競買方的主要要求
1.所有標的未經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準不得改建、擴建及改變土地用途。
2.在水庫運營管理時應當嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和相關(guān)機構(gòu)的調(diào)度指令等，保障水庫正常運行；不得擅自改變水庫性質(zhì)和用途。
①買受人應按規(guī)定設立水庫管理機構(gòu)，人員配備應能滿足保障水庫安全運行管理的需要；建立健全各項管理制度，保障水庫正常運行。
②武平縣捷文、陳田、美子坑水庫為飲用水水源地，捷文水庫水質(zhì)應常年達到Ⅱ類及其以上水質(zhì)標準，陳田、美子坑水庫水質(zhì)應常年達到Ⅲ類及其以上水質(zhì)標準；禁止在水源地內(nèi)新建、改建、擴建與供水設施和保護水源無關(guān)的建設項目，禁止在水源地從事網(wǎng)箱養(yǎng)殖、旅游、游泳、垂釣等活動，保障居民生產(chǎn)生活用水。
③由買受人負責水庫日常安全運行管理和維修養(yǎng)護工作，定期開展大壩安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應采取除險加固等措施限期消除安全隱患，保障工程安全運行。
五、競買保證金
（一）以銀行轉(zhuǎn)賬的形式：
1.保證金（詳見轉(zhuǎn)讓清單）必須于報名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號：80110120420000825），報名參加的競買人與繳交競買保證金名稱要一致。
2.競拍成交后，買受人必須當場與本公司簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起7日內(nèi)與武平縣水庫服務中心簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，競買保證金可充抵轉(zhuǎn)讓款。
3.未成交的保證金，在競拍結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
（二）以保函的形式：
1.競買人必須在報名截止日17時前按照轉(zhuǎn)讓須知的規(guī)定，辦妥由具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)出具的金額為9000萬元的保函，并將原件現(xiàn)場提交本公司，報名參加的競買人與保函上的名稱要一致。
2.競拍成交后，買受人必須當場與本公司簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起7日內(nèi)與武平縣水庫服務中心簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，保函的金額不能充抵轉(zhuǎn)讓款。
3.保函要求：
（1）擔保機構(gòu)承諾：如果發(fā)生買受人（申請人）違約，擔保機構(gòu)將在收到本公司書面索賠通知之日起5個工作日內(nèi)，向本公司一次性賠付保函金額的款項；
（2）有效期：保函自開立之日起生效。若申請人未成交，保函于拍賣活動結(jié)束后6個工作日失效；若申請人競得本項目，本保函至買受人繳清全部款項起3個工作日后失效。本項目競得情況以本公司門戶網(wǎng)站發(fā)布的交易結(jié)果為準。
六、競買手續(xù)
1.有意參加競買者應提供如下有效證照（原件及復印件）：
（1）法人或組織應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（主要負責人）身份證；
（2）自然人應提供居民身份證、護照等有效證件；
（3）簽署完整的承諾書；
（4）保函（以保函形式繳交競買保證金的）。
如法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的，應提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式：
競買人現(xiàn)場提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證（保函）及相關(guān)報名材料，并辦理相關(guān)手續(xù)；
3.如委托人撤回標的，競買人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還（競買人提交保函的，保函給予退還），競買人對此不得有異議，且本公司不對競買人承擔任何損失，此是競買人參與本次競拍的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。
七、競買程序
1.競買人必須在拍賣會開始之前憑銀行轉(zhuǎn)款憑證（保函復印件）和身份證明辦理領(lǐng)取號牌手續(xù)，每面號牌進場1—3人，現(xiàn)場舉手競買，一律視為無效。
2.本次水庫轉(zhuǎn)讓采用增價拍賣（正向多次報價，不低于起始價）、價高者得的方式確定買受人。
3.加價幅度擬定為每舉一次牌加500萬元，允許跳價，但每次報價的增價幅度不低于500萬元，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度。
4.確定買受人的規(guī)則：以增價方式進行拍賣時，先由拍賣師報出起始價后，競買人可舉牌應價或按拍賣師宣布的加價幅度加價應價。競買人一旦舉牌應價，不得撤回，當其他人有更高應價時，其應價即喪失約束力。直至無人繼續(xù)加價后，最后應價由拍賣師喊三次并擊槌表示成交，即當前最高報價的競買人成為買受人。
5.因不可預見等原因?qū)е律鲜鲛D(zhuǎn)讓方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它方式和交易規(guī)則，競買人對此不得有異議。
八、付款方式
買受人應在簽訂《成交確認書》之日起2個月內(nèi)支付成交款的80％，剩余款項在一年內(nèi)付清，全款到位后本公司開具成交款收款憑證。
九、稅費承擔
1.買受人競得轉(zhuǎn)讓標的后向本公司支付交易服務費20萬元，交易服務費應在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清。
2.標的辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費（如交易手續(xù)費、契稅、增值稅、所得稅、土地增值稅、登記費、印花稅、物業(yè)費等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，沒有規(guī)定的由買受人承擔。
3.競買人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的風險提示及移交
1.以標的現(xiàn)狀競拍(含手續(xù)現(xiàn)狀），標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場實物為準。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的土地用途及權(quán)利性質(zhì)應保留現(xiàn)狀，所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有涉及租賃等其他權(quán)利事項的，保留其權(quán)利。競買人在報名之前，應自行到實地踏看了解標的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門了解標的辦理產(chǎn)權(quán)、過戶等情況。本公司提供的標的資料僅供參考，不作為本公司的擔?；虺兄Z。
2.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后，委托人協(xié)助買受人在10日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。移交時標的與看樣時有偏差，則以移交當日的現(xiàn)狀移交，買受人不得要求補償。
3.買受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內(nèi)必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費用，同時要接受行業(yè)主管部門的日常監(jiān)管。
4.競拍標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
買受人應價后反悔的，或者買受人拒不即時簽訂《成交確認書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務費，或逾期不辦理移交、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理，保證金不予退回或向擔保機構(gòu)發(fā)出索賠保函金額款項的通知，同時《成交確認書》自動失效，并視情對標的再次競拍或處理，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十二、注意事項
1.標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（不含可移動資產(chǎn)），除美子坑水庫土地用途為“公用設施用地”，權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”外，其余水庫土地用途為“水庫水面、水工建筑用地”，權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”。標的面積、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準。
2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費之日起 1 個月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。因買受人原因造成 1 個月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理，由買受人承擔一切損失。
3.標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應當持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料向有關(guān)行政機關(guān)辦理手續(xù)。
4.競買人應服從本公司和委托人看樣安排，并自行承擔現(xiàn)場察看及路途等安全責任和相關(guān)的費用。
5.本次的所有應價均以人民幣計算，不接受其他幣別的應價。競買人一經(jīng)應價，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。
6.競買人應妥善保管好號牌，號牌為競買人參加競拍的唯一合法身份，所有舉牌應價均視為競買人本人真實意愿的表示。如號牌丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競買人負責。
7.競買人必須遵守交易規(guī)則，不得阻撓其他競買人應價競買，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競買資格，并依法追究其經(jīng)濟和法律責任。
十三、特別提請注意事項：
1.本公司已將知悉的與本次轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競買人領(lǐng)取的材料上，標的是否存在其他瑕疵情況請競買人自行核實。競買人參加競買，視為無異議，并對標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由買受人承擔。
2.競買人只有在充分理解本次標的其他具體情況的基礎上，才能進行競買。競買成交后，本公司不對所提供材料以外標的的瑕疵承擔任何責任；買受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毀約。
3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請競買人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。競買人未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由競買人自行負責。
4.有需要通知事項時，本公司以競買人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競買人，即使競買人不簽收或未收到通知，均視為競買人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競買人自行負責。競買人成為買受人參照此條款執(zhí)行。
5. 本公告說明解釋權(quán)屬武平縣水利局，如因特殊情況，武平縣水利局有做出調(diào)整的權(quán)利，并于公開拍賣開始前在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）公告。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月7日
