受委托，定于2024年11月12日權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，標(biāo)的具體情況、競(jìng)價(jià)資格、競(jìng)價(jià)方式詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：龍巖農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司所屬資產(chǎn)租賃底價(jià)評(píng)估服務(wù)。
二、報(bào)名條件
1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬?lài)?guó)有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)》名單；
三、報(bào)名資料(采用電子化或郵寄方式遞交)
有意參加競(jìng)價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：
1.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
2.相關(guān)行政主管部門(mén)出具的資質(zhì)證書(shū)或備案證明復(fù)印件；
3.簽訂完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書(shū)》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競(jìng)價(jià)方式：
采用“權(quán)益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公眾號(hào)“權(quán)益云交易平臺(tái)”網(wǎng)絡(luò)反向一次報(bào)價(jià)方式。
五、競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶(hù)，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）
六、向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)，詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)止。
委托人咨詢(xún)電話(huà)：15259230093 賴(lài)先生
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688592
郵箱地址：lycq0597@163.com
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
（項(xiàng)目編號(hào):PG2024-161）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，依照國(guó)家法律、法規(guī)、政策為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月12日10:00開(kāi)始至10:20止（20分鐘）。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)或微信公眾號(hào)“權(quán)益云交易平臺(tái)”
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591 2688572
二、項(xiàng)目內(nèi)容及工作要求
1.項(xiàng)目內(nèi)容：龍巖農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）所屬的位于上杭縣湖洋鎮(zhèn)水埔村5座示范大棚及湖洋鎮(zhèn)上埔村地塊租金底價(jià)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣5000元（含稅費(fèi)）。
2.項(xiàng)目概況：
評(píng)估標(biāo)的1：
（1）地址：福建省龍巖市上杭縣湖洋鎮(zhèn)水埔村“紅古田”（上杭湖洋）現(xiàn)代果蔬產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的5座試驗(yàn)示范大棚。（具體位置由現(xiàn)場(chǎng)工作人員帶看）
（2）5座試驗(yàn)示范大棚面積共32.02畝，分別為編號(hào)H1.1（食用菌棚6.49畝）、I1.1（無(wú)土草莓棚5.29畝）、I1.5（無(wú)土草莓棚5.29畝）、F1.3(魚(yú)菜共生棚7.07畝）、G1.2（陽(yáng)光玫瑰葡萄棚7.93畝）。
評(píng)估標(biāo)的2：
地址：福建省龍巖市上杭縣湖洋鎮(zhèn)上埔村上下塅及媽祖廟相關(guān)地塊。具體位置由現(xiàn)場(chǎng)工作人員帶看），該地塊面積約112.51畝。
3.工作要求：
（1）要結(jié)合目前市場(chǎng)實(shí)際，分別對(duì)5座示范大棚租金底價(jià)及湖洋鎮(zhèn)上埔村上下塅地塊分別進(jìn)行評(píng)估并分別出具評(píng)估報(bào)告書(shū)。
（2）對(duì)委托人估價(jià)提供的實(shí)物和資料進(jìn)行市場(chǎng)勘查、核實(shí)，明確評(píng)估對(duì)象估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況。
（3）評(píng)估目的為委托人確定合理公開(kāi)租賃底價(jià)進(jìn)行評(píng)估，要綜合考慮各因素，合法、客觀(guān)、公正地進(jìn)行估價(jià)，出具符合規(guī)范的評(píng)估報(bào)告。
（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字的注冊(cè)評(píng)估師對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告的客觀(guān)性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。
（5）在收到評(píng)估業(yè)務(wù)通知后必須盡快與我單位經(jīng)辦人員對(duì)接，在收到評(píng)估相關(guān)材料齊全后原則上5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告，無(wú)正當(dāng)理由不得拖延。
（6）對(duì)委托人提供的有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果保密。
三、競(jìng)價(jià)資格
1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外；
2.入選《龍巖市市屬?lài)?guó)有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)》名單。
四、競(jìng)價(jià)保證金
1.保證金5000元，必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）報(bào)名參加的競(jìng)價(jià)者與繳交競(jìng)價(jià)保證金的名稱(chēng)要一致。
2.競(jìng)價(jià)成交后，成交人必須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人提供《委托評(píng)估合同》，由委托人經(jīng)過(guò)相應(yīng)審批程序后簽訂，成交人向委托人提供正式《評(píng)估報(bào)告》后憑委托人書(shū)面通知退回保證金。
3.未成交人的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.有意參加競(jìng)價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：
（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件；
（2）相關(guān)行政主管部門(mén)出具的資質(zhì)證書(shū)或備案證明復(fù)印件；
（3）簽訂完整的承諾書(shū)。
如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提供《授權(quán)委托書(shū)》原件和委托代理人身份證復(fù)印件。
以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)價(jià)者應(yīng)提供已足額繳交保證金的證明材料，到本公司換取保證金收款憑據(jù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)價(jià)者應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)材料憑證。
3.競(jìng)價(jià)者應(yīng)自行至權(quán)益云網(wǎng)站學(xué)習(xí)競(jìng)價(jià)流程，注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)（支持微信公眾號(hào)“權(quán)益云交易平臺(tái)”），根據(jù)流程上傳相關(guān)資料，若有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)價(jià)者競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)價(jià)者放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
4.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)價(jià)者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)價(jià)者對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)價(jià)者承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)價(jià)者參與本次競(jìng)價(jià)的先決條件。競(jìng)價(jià)者一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.意向競(jìng)價(jià)者應(yīng)至權(quán)益云網(wǎng)站或微信公眾號(hào)“權(quán)益云交易平臺(tái)”注冊(cè)用戶(hù)名，并于報(bào)名截止時(shí)間前至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，登錄到權(quán)益云報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
2.采用反向一次報(bào)價(jià)，價(jià)低者得的交易方式，以“價(jià)格優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”（即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先）確定為成交人。
3.報(bào)價(jià)只要不高于最高限價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.特別提示：標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集到合格競(jìng)價(jià)者,則競(jìng)價(jià)者均應(yīng)以不高于最高限價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，成交人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件，否則視同為違約。
5.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
七、交易服務(wù)費(fèi)
成交人以成交價(jià)參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金和鑒證費(fèi),成交價(jià)5000元以下免收服務(wù)費(fèi)，含5000元），上述交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算，并開(kāi)具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。交易服務(wù)費(fèi)必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清。
產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)表：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
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1 |
100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元） |
2.5% |
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2 |
101-200萬(wàn)元 |
2.0% |
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3 |
201-500萬(wàn)元 |
1.5% |
交易鑒證費(fèi)收費(fèi)表：
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產(chǎn)權(quán)交易總額 |
分檔費(fèi)率 |
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1 |
50萬(wàn)元以下（含50萬(wàn)元） |
1200元 |
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2 |
51-100萬(wàn)元 |
0.25% |
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3 |
101-300萬(wàn)元 |
0.15% |
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4 |
301-500萬(wàn)元 |
0.12% |
八、付款方式
成交人提供經(jīng)委托人確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告及增值稅專(zhuān)用發(fā)票后，委托人原則上在10個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)一次性付清評(píng)估費(fèi)。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
競(jìng)價(jià)者須自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、違約責(zé)任
成交人應(yīng)價(jià)后反悔的，或不即時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū)和委托合同，或逾期未繳納交易服務(wù)費(fèi)，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效，并視情對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次競(jìng)價(jià)或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十一、注意事項(xiàng)
1.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)價(jià)者對(duì)此不得有異議。
2.競(jìng)價(jià)者應(yīng)妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競(jìng)價(jià)者參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)價(jià)者本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)價(jià)者負(fù)責(zé)。
十二、特別提示
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1.申請(qǐng)人必須對(duì)本項(xiàng)目情況及競(jìng)價(jià)流程進(jìn)行充分的咨詢(xún)和了解，若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書(shū)面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)進(jìn)行前作出解釋說(shuō)明，一旦參與競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)項(xiàng)目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。 2.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)價(jià)者隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)價(jià)者未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 3.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)價(jià)者報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)價(jià)者，即使競(jìng)價(jià)者不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)價(jià)者已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)價(jià)者自行負(fù)責(zé)。競(jìng)價(jià)者成為成交人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月6日
