受委托，定于2024年11月5日上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-205)
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序號(hào) |
委托單位 |
產(chǎn)權(quán) 單位 |
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始價(jià)（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期 |
用途 |
限制 用途 |
備注 |
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1 |
龍巖交發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 |
龍巖市公共交通有限公司 |
公交大廈沿街5號(hào)店 |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
40.53 |
3243 |
16200 |
2900 |
張杭 |
2024.10.31 |
3年 |
商業(yè) |
不得用于從事違法活動(dòng)、游戲房、有明火作業(yè)、易燃易爆（石油、柴油等）、化學(xué)危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)以及有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活、禁止從事違法犯罪活動(dòng)等項(xiàng)目。
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按月交、不遞增 |
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2 |
公交大廈二層左側(cè) |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
617.65 |
8647.1 |
43200 |
6800 |
李冰霞 |
2024.11.14 |
3年 |
辦公 |
按月交、不遞增 |
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3 |
公交大廈二層右側(cè) |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
481.33 |
6738.62
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33700 |
5500 |
林珊珊 |
2024.11.14 |
3年 |
辦公 |
按月交、不遞增 |
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4 |
公交大廈三層左側(cè) |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
654.03 |
6540.3 |
32700 |
5400 |
林咪咪 |
2024.11.30 |
3年 |
辦公 |
按月交、不遞增 |
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5 |
公交大廈三層右側(cè) |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
349.01 |
3490.1 |
17500 |
3100 |
龍巖市新羅區(qū)長(zhǎng)汀商會(huì) |
2024.11.10 |
3年 |
辦公 |
按季交，不遞增 |
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6 |
公交大廈四層 |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
407.82 |
4078.2 |
20300 |
3600 |
福建省供電服務(wù)有限責(zé)任公司 |
2024.11.30 |
5年 |
辦公 |
按季交，第三年開(kāi)始每年遞增5% |
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7 |
公交大廈五層 |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
380.43 |
3804.3 |
19000 |
3400 |
福建億水建設(shè)工程有限公司 |
2024.12.31 |
3年 |
辦公 |
按月交、不遞增 |
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8 |
公交大廈地下停車場(chǎng) |
新羅區(qū)九一南路143號(hào) |
1171.05 |
11711 |
58500 |
8500 |
龍巖億力 電力工程有限公司 |
2024.11.30 |
5年 |
停車場(chǎng) |
按季交，第三年開(kāi)始每年遞增5% |
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9 |
福建省龍巖交通國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司 |
新羅區(qū)東城東寶路325號(hào)廠房 |
新羅區(qū)東城東寶路325號(hào) |
1279 （廠房1020㎡，鋼棚259㎡） |
8435 |
42100 |
6600 |
龍巖市順通畜牧機(jī)械制造有限公司 |
2024.12.31 |
3年 |
倉(cāng)庫(kù) |
按月交，不遞增 |
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10 |
龍巖市金屬材料公司 |
新羅區(qū)東城東寶路269號(hào)倉(cāng)庫(kù) |
新羅區(qū)東城東寶路269號(hào) |
889.89 |
8365 |
41800 |
6600 |
無(wú) |
2024.10.15 |
5年 |
倉(cāng)庫(kù) |
按季交，第三年開(kāi)始每年遞增5% |
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11 |
福建省龍巖市龍物化輕有限公司 |
新羅區(qū)紅坊北路28-5號(hào)倉(cāng)庫(kù) |
新羅區(qū)紅坊北路28號(hào) |
587.17 |
4395 |
22000 |
3900 |
廖春玲 |
2024.12.31 |
3年 |
倉(cāng)庫(kù) |
按月交，不遞增 |
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12 |
龍巖佰通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
新羅區(qū)蓮西路1-10號(hào)店 |
新羅區(qū)蓮西路 |
370 |
5550 |
27700 |
4800 |
龍巖市家之味餐飲管理有限公司 |
2024.10.31 |
3年 |
商鋪 |
按月交，不遞增 |
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13 |
龍巖交發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 |
閩西交易城A6一層1號(hào)店 |
閩西交易城 |
850.94 |
46802 |
234000 |
23500 |
福建星福民商貿(mào)有限公司 |
2024.11.7 |
5年 |
商鋪 |
按月交，第三年開(kāi)始每年遞增5% |
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14 |
龍巖鐵路建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
龍鐵大廈3-4幢102店 |
龍鐵大廈 |
786.44 |
23593.2 |
118000 |
14300 |
無(wú) |
/ |
5年 |
商鋪 |
按月交，第三年開(kāi)始每年遞增5% |
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15 |
火車站南站一分區(qū)47號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)排頭村人民路166號(hào) |
43.47 |
1500 |
7500 |
1400 |
楊峰 |
2024.12.14 |
5年 |
店面 |
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16 |
火車站南站一分區(qū)48號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)排頭村人民路166號(hào) |
44.61 |
1500 |
7500 |
1400 |
楊峰 |
2024.12.14 |
5年 |
店面 |
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17 |
火車站南站一分區(qū)49號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)排頭村人民路166號(hào) |
45.58 |
1505 |
7500 |
1400 |
楊峰 |
2024.12.14 |
5年 |
店面 |
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18 |
火車站南站一分區(qū)50號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)排頭村人民路166號(hào) |
44.42 |
1500 |
7500 |
1400 |
楊峰 |
2024.12.14 |
5年 |
店面 |
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19 |
火車站南站一分區(qū)51號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)排頭村人民路166號(hào) |
44.42 |
1500 |
7500 |
1400 |
楊峰 |
2024.12.14 |
5年 |
店面 |
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20 |
火車站南站一分區(qū)52號(hào)店 |
龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)排頭村人民路166號(hào) |
44.42 |
1500 |
7500 |
1400 |
楊峰 |
2024.12.14 |
5年 |
店面 |
備注：
1.競(jìng)租方式:
（1）無(wú)優(yōu)先權(quán)人標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次
報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年10月14日至11月5日10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
（2）有優(yōu)先權(quán)人標(biāo)的：采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從2024年10月14日至11月5日9:50，報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）。
2.競(jìng)價(jià)資格: 凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
3.承租條件：不得擅自轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。
看樣聯(lián)系：公交大廈羅先生：15259022520； 牛坑倉(cāng)庫(kù)廖先生：15959709219；紅炭山倉(cāng)庫(kù)、閩西交易城，練先生：18950826929 ；蓮西路吳先生：13178229821；龍鐵大廈陳先生：13860208520；火車南站鄭先生：19859750596
報(bào)名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-3081939
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開(kāi)戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址： http://www.ctjkvip.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024-205）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：無(wú)優(yōu)先權(quán)人標(biāo)的：2024年10月14日至11月5日10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）；
有優(yōu)先權(quán)人標(biāo)的：2024年10月14日至11月5日9:50（原承租人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:50至10:00（10分鐘）；未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
其他詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。1-9、11-13、15-20號(hào)標(biāo)的目前為在租狀態(tài)；10、14號(hào)標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。
三、競(jìng)價(jià)資格及承租條件
1.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
2.承租條件：不得擅自轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。
四、交易保證金
1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開(kāi)戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向其繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。
五、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。
意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。
4.競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競(jìng)價(jià)程序
1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。
2.競(jìng)租方式
2.1 無(wú)優(yōu)先權(quán)人標(biāo)的：采用正向多次報(bào)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，確定承租人。
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
2.2 有優(yōu)先權(quán)人標(biāo)的：采用正向一次報(bào)價(jià)方式，確定承租人。
一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為10分鐘；
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
承租人須向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后在每期10日前預(yù)繳當(dāng)期租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視電話寬帶、消防等其它一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起5天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)（若因客觀因素包括原承租人遲延騰退、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交，以實(shí)際移交日期為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算）。通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.合同執(zhí)行期間，因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷或土地收儲(chǔ)；該資產(chǎn)涉及訴訟糾紛導(dǎo)致拍賣、查封，出租人或該資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)方破產(chǎn)、清算、改制、重組或因法律、法規(guī)、政策調(diào)整及不可抗力等原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，資產(chǎn)需提前收回的，出租人有權(quán)提前一個(gè)月通知承租人解除合同，收回房屋、場(chǎng)地，并不給予承租人任何補(bǔ)償。雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并予以退還履約保證金（不計(jì)利息）。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租人提供的配套設(shè)施交還給出租人，出租人對(duì)承租人不做任何損失賠償。
4.證照辦理：由承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照。
5.自租賃期起，承租人向有權(quán)部門辦理經(jīng)營(yíng)許可或裝修改造消防驗(yàn)收等導(dǎo)致開(kāi)業(yè)延誤，均不得以此影響計(jì)租。
6.合同期限內(nèi)，若承租人單方提前解除本協(xié)議，出租人有權(quán)要求對(duì)方支付本合同價(jià)款總額20%作為違約金，同時(shí)，出租人有權(quán)不予退還履約保證金。
7.租賃期內(nèi)有關(guān)房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備一切維修及維護(hù)均由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。在租賃到期前承租人不再續(xù)租時(shí)，由出租人組織驗(yàn)收，在確認(rèn)現(xiàn)狀未被破壞的情況下才移交，否則應(yīng)由承租人承擔(dān)維修且應(yīng)在租賃到期前完成。
8.關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租
租賃資產(chǎn)原則上不允許轉(zhuǎn)租、分租。涉及下列情形之一，承租人需向出租人提出書面申請(qǐng)，出租人對(duì)轉(zhuǎn)租、分租合同內(nèi)容及最終承租人進(jìn)行審查，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)同意后承租人才可進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租:
（1）承租資產(chǎn)建筑面積在2000平方米以上的，承租人自用建筑面積超 80%(含)后仍有少量空置面積情形的;
（2）特殊情況確需轉(zhuǎn)租、分租的。
承租人不得擅自將房屋、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)讓，否則出租人有權(quán)解除合同，收回房屋、場(chǎng)地；合同項(xiàng)下的履約保證金全部歸出租人所有。承租人將租賃房屋的全部或部分使用權(quán)與他人合作、入股、合資、聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)等行為均視為轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租獲得或約定獲得的全部利益應(yīng)當(dāng)主動(dòng)悉數(shù)返還給出租人，如逾期返還，按未返還部分每日萬(wàn)分之十的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付利息或違約金，造成出租人其他損失或費(fèi)用包括但不限于重新招租的費(fèi)用及差價(jià)以及調(diào)查轉(zhuǎn)租的費(fèi)用另行賠償。因收回房屋、場(chǎng)地引起其他糾紛的，承租人自行承擔(dān)后果。承租人應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起60日內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或正本、身份證復(fù)印件交出租人存檔。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。
2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。若出現(xiàn)雙方依法、依合同約定解除合同或租賃期滿終止合同或承租人擅自終止合同的情形,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在出租人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人不補(bǔ)償承租人；不可移動(dòng)的裝修裝飾無(wú)償歸出租人所有，除出租人要求承租人拆除并恢復(fù)原狀外，承租人不得擅自拆除或毀壞，否則應(yīng)向出租人賠償損壞的財(cái)產(chǎn)價(jià)值或修復(fù)的費(fèi)用。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。
3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)根據(jù)相關(guān)要求配備相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備。
4.租賃資產(chǎn)不提供車位。
5.因履行租賃合同第三人代表承租人與出租人接洽、商談、處理事務(wù)的行為，視同承租人行為。（注：承租人為公司，若不是法定代表人則應(yīng)當(dāng)提供公司的書面授權(quán)，并備案登記）
6.公攤土地上，承租人未經(jīng)相關(guān)審批部門批準(zhǔn)，不得占地堆放物品、搭建建筑。
7.本須知為租賃合同簽訂的依據(jù)，如對(duì)內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議的，最終解釋權(quán)歸龍巖交發(fā)運(yùn)營(yíng)管理有限公司及相關(guān)聯(lián)企業(yè)所有。
8.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式合同）。
9.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。
10.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
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2024年10月14日
