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我要報名

受委托，定于2024年11月19日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2024-220）

備注：

1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2024年11月19日9:00至10:00（限時報價120秒），原承租人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)。

2.競價資格：

（1）全民健身指導(dǎo)中心大樓1-3樓辦公室18間：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的體育類協(xié)會均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。競租人資格詳見招租一覽表，需提供相關(guān)證照復(fù)印件進行佐證（原件備查）。

（2）體育場四樓一間：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。競租人資格詳見招租一覽表，需提供相關(guān)證照復(fù)印件進行佐證（原件備查）。

預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-2623188  戴女士

報名聯(lián)系電話:0597-2688591  2688592

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層  

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

 

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號：ZZ2024-220）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：2024年11月19日9:00至10:00（限時報價120秒），原承租人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)；未成交的以每五個工作日一個周期順延。

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688592

二、競價標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

三、競價資格

（1）全民健身指導(dǎo)中心大樓1-3樓辦公室18間：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的體育類協(xié)會均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。競租人資格詳見招租一覽表，需提供相關(guān)證照復(fù)印件進行佐證（原件備查）。

（2）體育場四樓一間：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且未被列入失信被執(zhí)行人、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。競租人資格詳見招租一覽表，需提供相關(guān)證照復(fù)印件進行佐證（原件備查）。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市體育中心（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交年租金的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照或社會團體法人相關(guān)登記證書、法定代表人或負責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺動態(tài)報價方式，按價高者得確定承租人，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.網(wǎng)絡(luò)報價包括自由報價階段和限時報價階段。

（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價，若有非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。

（2）自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（3）特別提示：

若在“報價期”內(nèi)競租人均未做出有效報價（含優(yōu)先權(quán)人也要報價），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的，最終最高報價未達保留價的，則競價不成交。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費

本次競價向承租人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按年度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一年租金，以后在每期首月前10日預(yù)繳本年度租金。

九、稅費承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費（全民健身指導(dǎo)中心大樓1-3樓辦公室按1元/㎡·月收取）等一切其它費用均由承租人自行承擔(dān)，并負責(zé)及時繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風(fēng)險提示及移交

1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

4.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

5.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。

十一、違約責(zé)任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。

2.競標(biāo)人不允許聯(lián)合體報名參加，成交后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，在合同履行期間承租人須遵守《租賃合同》的條款進行實施。

3.承租人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由承租人承擔(dān)。

4.承租人如需設(shè)置戶外廣告招牌須經(jīng)過委托人同意，招牌的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設(shè)置。

5.承租人不得增設(shè)經(jīng)營有明火的項目，如需要設(shè)置電烤箱、電熱水器、烘烤設(shè)備等大功率電器。必須書面經(jīng)過委托人同意，按消防電氣規(guī)范施工。

6.租賃期間，承租人不得違反市政府有關(guān)文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即配合相關(guān)部門拆除違章建筑。承租人人應(yīng)遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關(guān)系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關(guān)規(guī)定等。

7.租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。

8.承租人負責(zé)場地裝修改造全部投資,且裝修資產(chǎn)租賃到期后均歸委托人所有，合約到期后租賃場地可移動物體承租人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。

9.承租人承擔(dān)所有水電費及場地日常維護的費用，房屋大修由委托人承擔(dān)，承租人進場后自行對房屋進行檢查，在中標(biāo)公示后七個工作日內(nèi)如無異議則視為房屋質(zhì)量合格；

10.不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。應(yīng)保留辦公樓外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應(yīng)制作效果圖并報委托人審批同意。

11.承租期間，若因國家政策調(diào)整或遇政府及委托人的主管部門要求需要統(tǒng)一處置或收回該場地時，則本合同自承租人收到委托人的書面通知之日滿60日時解除。此種情況下的解除，委托人不給予承租人任何補償，承租人應(yīng)按本合同約定移交該場地。因此承租人在確定裝修、裝飾方案時應(yīng)考慮該約定。

12.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產(chǎn)進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，并不得影響產(chǎn)權(quán)屬本單位所有的相鄰店面及周邊住戶房屋，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租人交回時應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。不可移動部分（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

13.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

14.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

15.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

16.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責(zé)。

十三、特別提示

1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

 

 龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                 2024年11月6日

 

承諾書ZZ2024-220.doc

租賃合同（全民健身指導(dǎo)中心大樓1-3樓辦公室）.docx