受委托，定于2024年11月28日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項(xiàng)目編號：ZZ2024-223）
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序號 |
委托單位 |
資產(chǎn)名稱 |
規(guī)格 |
起始價（元/年） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費(fèi)（元） |
優(yōu)先權(quán)人 |
租賃期（年） |
備注 |
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1 |
龍巖市山茶花文化傳媒有限公司 |
晟龍麗景時代三面翻廣告牌 |
約19m*7m，面積(含邊框)約133㎡ |
150000 |
125000 |
8900 |
無 |
5 |
自租賃期始，第一年及第二年的租金按成交金額繳納，第三年的租金在第二年租金基礎(chǔ)上上浮10%，第四年的租金在第三年租金基礎(chǔ)上上浮10%，第五年的租金在第四年租金基礎(chǔ)上上浮10%。 |
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2 |
蓮花燈控三面翻廣告牌（二面） |
約33.3m*12.8m，面積(含邊框)約426.24㎡ |
300000 |
250000 |
14900 |
龍巖百合廣告?zhèn)髅接邢薰?/span> |
5 |
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3 |
龍巖南高速出入口高立柱三面翻廣告牌 |
約17.8m*6m*3，面積(含邊框)約320㎡ |
66000 |
55000 |
4700 |
無 |
5 |
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4 |
佳寶商圈新華都三面翻廣告牌 |
約45m*6.9m，面積(含邊框)約310.5㎡ |
300000 |
250000 |
14900 |
無 |
5 |
備注：
1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從2024年11月28日9:30至9:50（20分鐘），報價結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時間9:50至10:00（10分鐘）。
2.競價資格：（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、誠信經(jīng)營，具有廣告經(jīng)營業(yè)務(wù)，在市國資委和市文旅匯金集團(tuán)無不良記錄的企業(yè)法人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。（2）已承租委托人其他廣告牌但仍未繳清租金的不允許參與競租。
3.承租條件：租金按年繳交，承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清履約保證金（以成交年租金的50%收?。┖妥饨稹?/span>
看樣聯(lián)系電話：18950861966 陳先生
報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
監(jiān)督電話：0597-3081576
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項(xiàng)目編號：ZZ2024-223）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點(diǎn)
第一次競價時間：2024年11月28日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報價），報價結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時間9:50 至10:00（10分鐘），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
1.凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、誠信經(jīng)營，具有廣告經(jīng)營業(yè)務(wù)，在市國資委和市文旅匯金集團(tuán)無不良記錄的企業(yè)法人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
2.已承租委托人其他廣告牌但仍未繳清租金的不允許參與競租。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶），且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市山茶花文化傳媒有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交租金50%的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的
《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供如下有效證照：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明書、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定承租人（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。
2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報價(報價精確到元)，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為10分鐘；
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
承租人須向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
履約保證金為成交價的50%，本公司扣除交易服務(wù)費(fèi)后將剩余保證金轉(zhuǎn)至該賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行）作為履約保證金，不足部分由成交單位補(bǔ)足。
1.晟龍麗景時代三面翻廣告牌付款方式原則上為每年一付,承租人應(yīng)將成交金額的60%支付給以下賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行），成交金額的40%（ 大寫：叁拾貳萬肆仟貳佰元） 支付給以下賬戶（收款賬戶：龍巖市新羅區(qū)麗景時代小區(qū)業(yè)主委員會；賬號：1410103009000035947；開戶行：中國工商銀行龍巖曹溪支行），由收款人開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票給承租人。
2.蓮花燈控三面翻廣告牌（二面）付款方式原則上為每年一付,承租人將成交金額支付至該賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行），由收款人開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票給承租人。
3.龍巖南高速口三面翻廣告牌付款方式原則上為每年一付,承租人將成交金額支付至該賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行），由收款人開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票給承租人。
4.佳寶商圈新華都三面翻廣告牌付款方式原則上為每年一付,承租人應(yīng)將成交金額的60%支付給以下賬戶（收款賬戶：龍巖市山茶花文化傳媒有限公司,賬號：171010100100273340，開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行），成交金額的40%（ 大寫：叁拾貳萬肆仟貳佰元） 支付給以下賬戶（收款賬戶：陳伯安；賬號：6214991885296888；開戶行：中國建設(shè)銀行新羅支行），由收款人開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票給承租人。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、維修費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.競租人在報名競價之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解標(biāo)的的現(xiàn)狀。競價時以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在承租期間，每年都應(yīng)委托第三方安全檢測機(jī)構(gòu)對廣告牌的安全進(jìn)行檢測，并將檢測報告提交一份至委托人。
3.承租人應(yīng)在成交后10日內(nèi)向委托人繳交履約保證金及第一期租金后與委托人簽訂《租賃合同》。委托人自《租賃合同》簽訂之日起移交廣告牌，或按合同約定時間。
4.競價招租標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
5.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，未于約定時間內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價招租以標(biāo)的狀況招租，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.廣告位經(jīng)營權(quán)的相關(guān)要求
（1）經(jīng)營要求：廣告點(diǎn)位經(jīng)營者及廣告發(fā)布者應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，服從龍巖市總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)格、時期進(jìn)行設(shè)置，不得擅自更改。廣告發(fā)布的內(nèi)容不得出現(xiàn)以下情形：
①使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌；
②使用國家機(jī)關(guān)和國家機(jī)關(guān)工作人員的名義；
③使用國家級、最高級、最佳等用語；
④妨礙社會安定和危害人身、財產(chǎn)安全，損害社會公共利益；
⑤妨礙社會公用秩序和違背社會良好風(fēng)尚；
⑥含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內(nèi)容；
⑦含有民族、種族、宗教、性別歧視的內(nèi)容；
⑧妨礙環(huán)境和自然資源保護(hù)；
⑨美容整形、男科婦科類醫(yī)療廣告；
⑩《中華人民共和國廣告法》等法律法規(guī)禁止的其他情形。
（2）創(chuàng)城要求：為響應(yīng)全國文明城市創(chuàng)建、為提升城市實(shí)質(zhì)性的發(fā)展、為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體實(shí)踐，承租單位應(yīng)在每年創(chuàng)城期間積極配合創(chuàng)城要求。
（3）安全責(zé)任：在規(guī)定的廣告出讓期限內(nèi)，承租人必須對戶外廣告的燈具、電機(jī)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，做到安全、整齊、美觀。出讓期限內(nèi)的戶外廣告更換版面、設(shè)備維修、保養(yǎng)等安全問題由承租人負(fù)完全責(zé)任。
（4）本次競租僅出租廣告位（經(jīng)營權(quán)），廣告發(fā)布的審批手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)，委托人不支付費(fèi)用。
（5）其他內(nèi)容以《租賃合同》為準(zhǔn)。
3.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
4.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
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1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月6日
