受委托，定于2024年12月5日上午（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
2024年公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ2024-230）
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序號 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起標月租金（元/臺/月） |
交易保證金（元） |
交易服務(wù)費（元） |
原承租人 |
原合同到期時間 |
租賃期 |
用途 |
備注 |
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1 |
龍巖學(xué)院自動售貨柜場地 |
新羅區(qū)東肖北路1號
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單個售貨柜占地面積不超過1.6㎡（售貨柜長不超過2米，寬不超過0.8米，高不超過2.2米），共18臺，合計總面積約28.8㎡ |
1825 |
165000 |
18300 |
福州紐智云電子科技有限公司 |
2024.12.31 |
2025.01.01-2027.12.31 |
為方便師生購物，本輪招租的自動售貨柜能滿足學(xué)生多元化需求，能同時提供水、飲料、預(yù)包裝零食。不可投放可加熱冷藏食物的自助美食機。 |
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備注：
1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從2024年12月5日9:30至9:50（20分鐘），報價結(jié)束后進入原承租人行權(quán)時間即9:50至10:00（10分鐘）。
2.競價資格：
（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營、無犯罪記錄，具有獨立法人資格的自動售貨服務(wù)的國內(nèi)外企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。
（2）競租人存在下列行為的不得參與報名：參加龍巖學(xué)院競價招租項目有過違約行為的；在龍巖學(xué)院經(jīng)營服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營的；在龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營公司有不良記錄的企業(yè)；不按時繳交租金，受到龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。
（3）現(xiàn)有在龍巖學(xué)院經(jīng)營未到期的商戶（合同期在2025年1月1日之后）不得報名參加競租。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0597-3085697 丁女士 報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.ctjkvip.com/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項目編號：ZZ2024-230）
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2024年12月5日9:30至9:50止（原承租人不用報價）；
原承租人行使優(yōu)先權(quán)時間：9:50至10:00（10分鐘），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《2024年公開競價招租一覽表》（項目編號：ZZ2024-230）。自動售貨柜具體投放地點為：1.四組4棟大門邊上；2.三組一棟宿舍大門口；3.福煤樓一樓衛(wèi)生間旁；4.思源樓一樓路口；5.一組5棟宿舍樓大門；6.二組一棟宿舍樓一樓；7.一組6棟宿舍樓一樓梯邊上；8.格物3號樓一樓樓梯口；9.體育館樓梯邊；10.同心樓一樓A1走廊；11.同心樓一樓B走廊；12.圖書館一樓門口；13.文虎樓側(cè)門；14.文虎樓大門；15.厚德樓一樓保安室旁；16.大學(xué)科技園科技樓一樓智能快遞柜旁；17.博遠1棟配電房側(cè)邊墻；18.博文1棟配電房背后墻。具體位置以監(jiān)管方龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司指定為準。
三、競價資格
（1）凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營、無犯罪記錄，具有獨立法人資格的自動售貨服務(wù)的國內(nèi)外企業(yè)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。
（2）競租人存在下列行為的不得參與報名：參加龍巖學(xué)院競價招租項目有過違約行為的；在龍巖學(xué)院經(jīng)營服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營的；在龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營公司有不良記錄的企業(yè)；不按時繳交租金，受到龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。
（3）現(xiàn)有在龍巖學(xué)院經(jīng)營未到期的商戶（合同期在2025年1月1日之后）不得報名參加競租。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后3個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金四倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理的競價手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的項目承諾書。
（3）無犯罪記錄承諾書等證明材料。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高得確定承租人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。
（1）一次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為10分鐘；
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向承租人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度繳交。承租人需在簽訂合同之日繳交第一個季度（即1-3月份）租金，之后在上一個季度最后一個月的15日前繳交下一個季度租金。自動售貨柜租金按每年收取十個月租金計。水電費按學(xué)校定價計算、由承租人負責按時上交學(xué)校。
九、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
4.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后3個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
（一）有下列情形之一者，承租人自愿接受委托人處罰，每次處罰人民幣500元。
1.出售“三無”食品、自制食品、煙、酒等學(xué)校禁售物品；
2.銷售假冒偽劣商品、非法音像制品；
3.自動售貨柜因經(jīng)營、管理不善引發(fā)治安案件；
4.違反學(xué)校消防安全有關(guān)規(guī)定，存在火災(zāi)隱患；
5.接到師生三次以上(含三次)投訴且屬實；
6.在自動售貨柜設(shè)備上投放與本業(yè)務(wù)無關(guān)的廣告。
(二)有下列情形之一者，終止合同，取消其經(jīng)營資格，沒收履約保證金:
1.不具有合法營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證、從業(yè)人員健康證；
2.從事違法、違紀活動者(情節(jié)嚴重者，送司法部門處理)；
3.發(fā)生嚴重食品安全事故；
4.未經(jīng)委托人書面同意，承租人私自改變承租經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)、管線、電路，私接水電，造成重大安全事故；
5.拒不執(zhí)行相關(guān)管理部門和校方提出整改要求；
6.擅自擴大經(jīng)營范圍，擅自對承租場所進行轉(zhuǎn)租、分包、分租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包售貨柜；
7. 在指定點放置各種冷藏和瞬間加熱的自助美食機；
8.承租人逾期交納租金、水電費超過15天以上；
9.不服從學(xué)校管理，破壞校園安定穩(wěn)定，對學(xué)校造成負面影響。
（三）承租期限內(nèi)，承租人需提前解約終止經(jīng)營的，校方有權(quán)根據(jù)實際情況處置：
1.承租人成交后經(jīng)營時間未滿一年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費、罰金等費用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金不予退還。
2.承租人成交后經(jīng)營時間滿一年未滿兩年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費、罰金等費用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金退還一半。
3.承租人成交后經(jīng)營時間滿兩年未滿三年，提出終止合同，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，交清租金、水電費、罰金等費用后方可辦理終止手續(xù)，履約保證金全部退還。
（四）承租期滿或中途退租，承租人未及時做好資產(chǎn)處置，校方有權(quán)單方做如下處理：
1.承租人中途退租或租賃期滿依法終止合同，由承租人、校方雙方現(xiàn)場驗收，經(jīng)校方書面確認承租人結(jié)清租金、水電費、罰金等費用后視為完成移交。承租人應(yīng)在校方規(guī)定移交期限內(nèi)將售貨柜拉走，逾期未處理的，校方有權(quán)單方面進行處置，由此產(chǎn)生的費用和損失由承租人承擔，校方不補償承租人，承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。
2.承租人在中途退租或租賃期滿依法終止合同時，未交清租金、水電費、罰金等費用的，校方有權(quán)扣押并單方面處置自動售貨柜，沒收履約保證金，由此造成的損失由承租人負責。
（五）因?qū)W校工程施工或線路老化、短路等原因造成店鋪短時間無法正常經(jīng)營的，承租人不得向出租方提起索賠。
（六）因不可抗拒或上級部門有關(guān)規(guī)定或?qū)W校發(fā)展需要導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)該終止合同的履行，雙方互不承擔責任。承租人將場所退還給校方，校方應(yīng)退還承租人履約保證金及多預(yù)交的租金。
（七）逾期未簽訂合同、未繳交履約保證金及第一月租金，由龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司按違約處理，并視情況對招租項目再次處理，交易保證金不予退回，成交確認書自行失效，并保留對成交人提起賠償損失權(quán)利。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.為方便師生購物，本輪招租的自動售貨柜能滿足學(xué)生多元化需求，能同時提供水、飲料、包裝零食。
3.承租人必須按食品衛(wèi)生管理要求
（一）承租人放置的自動售貨柜噪音監(jiān)測不得超過48分貝，出售的水、飲料、食品必須為定型包裝產(chǎn)品，包裝袋上必須標明廠名、廠址、出廠日期、保質(zhì)期等相關(guān)信息，并提供經(jīng)營產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的營業(yè)執(zhí)照和食品加工生產(chǎn)許可證復(fù)印件。建立并執(zhí)行食品進貨制度查驗及記錄制度，查驗記錄保存期不少于一年。嚴禁出售無生產(chǎn)廠名、廠址、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)日期、無包裝及過期的食品。如出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，由成交方負責相關(guān)法律責任及全部經(jīng)濟責任。
（二）經(jīng)營場所內(nèi)嚴禁出售現(xiàn)煮現(xiàn)賣的自制食品（含可加熱冷藏食物的自助美食機）。
（三）各項商品必須做到擺放整齊美觀。
（四）從業(yè)人員必須遵紀守法，身體健康，無傳染病，憑健康證上崗。
（五）承租人必須嚴格遵守合同約定，接受并配合上級有關(guān)部門對食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。
4.相關(guān)要求及說明
（一）承租人自行負責辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,承租人須按承租店鋪地址注冊辦理分公司，且應(yīng)在租賃合同簽訂后15日內(nèi)向龍巖市龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營公司提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件(加蓋公章)。
（二）承租人簽合同前需提交無犯罪記錄證明。
（三）承租人必須嚴格遵守合同約定，營業(yè)前辦理好相關(guān)的資質(zhì)，接受并配合學(xué)校有關(guān)部門對食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。
（四）承租人負責投放、接電、安裝、調(diào)試、經(jīng)營自動售貨柜。承租人必須經(jīng)常維護售貨柜的正常運行，貨物不足時及時補充。售貨柜及其內(nèi)食品飲料等產(chǎn)權(quán)都歸承租人所有。
（五）承租人不得在售貨柜電子屏幕上打不相關(guān)廣告。
（六）所售貨物價格必須按市場價來設(shè)定，不得高于周邊同類自動售貨柜所售商品價格，不得隨意漲價，不得有損害消費者權(quán)益行為。確因市場原因價格變動、應(yīng)報龍巖學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司核定并備案。
（七）承租人在租賃期若需進行移機應(yīng)先提出申請，經(jīng)資產(chǎn)公司同意后方可進行，移機費用由承租人自理。
（八）承租人的車輛如需進入學(xué)校，必須辦理車輛出入證,進出學(xué)校大門必須接受門衛(wèi)檢査；承租人及相關(guān)人員必須遵守學(xué)校治安管理規(guī)定。
（九）承租人是衛(wèi)生、治安、消防安全等第一責任人。承租人必須按有關(guān)規(guī)定做好治安、消防、衛(wèi)生、防疫等工作，服從相關(guān)職能部門的管理。
（十）自動售貨柜點位僅針對此次招租，不意味著承租人享有在學(xué)校唯一經(jīng)營權(quán)，校方有權(quán)根據(jù)實際需要對自動售貨柜場地進行調(diào)整或在學(xué)校任何地方布局新增自動售貨柜點位。
5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.ctjkvip.com/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.lyggzy.com.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2024年11月14日
